Prodej bytu, 4+kk, 145 m²

Prodej nadstandardní novostavby bytu 4+kk s terasou navazující na vlastní zahradu v Brně – Jundrov, ulice Březová. Jedná se o moderně navržený projekt pouze 4 bytových jednotek ve velmi žádané a klidné vilové lokalitě města Brna. Bytový dům je citlivě umístěn mezi okolní zástavbu rodinných domů, díky čemuž je umocněna atmosféra rodinného bydlení. K bytové jednotce o čisté užitné výměře 101,6 m2 náleží vlastní část pozemku – zahrada o výměře 84,2 m2 navazující na prostornou terasu o velikosti 23,7 m2 a střešní zeleň 18,5 m2. V ceně dvě parkovací stání v uzamykatelném dvorním traktu. Bytová jednotka se situována v prvním patře - 2.NP, z bytu vstup na terasu a vlastní pozemek přímo z obývacího pokoje. Velkou výhodou je netradiční dispozice bytu, která nabízí komfortní výměru obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvě koupelny a spoustu úložného prostoru v bytě. Velký důraz byl rovněž kladen na maximální proslunění interiéru. Samozřejmostí je vysoký standard stavebních prvků, zařizovacích předmětů a vybavení bytu. Vytápění a ohřev TUV bude řešeno elektrickým kotlem a tepelným čerpadlem s napojením na teplovodní podlahové topení, což zajistí velmi nízké provozní náklady. Fotovoltaické panely budou napojeny na společnou nabíjecí stanici elektromobilů. Tento atraktivní projekt je ojedinělou příležitostí koupě novostavby bytové jednotky v jedné z nejžádanějších vilových lokalit města Brna. Byl naprojektován s maximální snahou o zasazení netradiční architektury domu do okolní zeleně s využitím nadstandardních materiálů. Nachází se na úpatí místního lesa – obory Holedná, přitom stále v relativní blízkosti centra města.

Dispozice:
Obývací pokoj s kuchyňským koutem 32,4 m2.
Vstupní hala 11,1 m2.
Pokoj 15,6 m2.
Pokoj 9,9 m2.
Ložnice 14,8 m2.
Šatna 3,8 m2.
Koupelna s vanou 6,3 m2.
Koupelna se sprchovým koutem a WC 4 m2.
Samostatné WC 2,1 m2.
Sklepní kóje 1,6 m2.
Terasa 23,7 m2.
Zahrada 84,2 m2.
Střešní zeleň 18,5 m2.
Parkovací stání 2 x 18 m2.

Stav a vybavení:
Okna a francouzské dveře hliníkové antracitové s izolačním trojsklem.
Podlaha – keramická dlažba + dřevěná dýhovaná.
Vstupní dveře bezpečnostní hliníková, interiérové dveře velkoformátové se skrytou zárubní, dřevěné lakované.
Obklady a zařizovací předměty Villeroy & Boch, Kludi atd.
Vytápění vlastním elektrickým kotlem se zásobníkem TUV, podlahové teplovodní vytápění, tepelné čerpadlo.
V kuchyni příprava elektřiny, vody a odpadu pro kuchyňskou linku, v koupelně příprava pro pračku a sušičku.
Kuchyňská linka, svítidla, klimatizace, exteriérové žaluzie či vestavné skříně - nejsou součástí standardního provedení, lze se však na jejich dodání individuálně dohodnout.

Více o městské části Brno – Jundrov:
Jundrov je vyhledávanou a oblíbenou lokalitou pro blízkost okolní přírody, přitom s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Rozkládá se na pravém břehu řeky Svratky, na úpatí obory Holedná, což ocení nejenom milovníci klidných procházek.