Prodej - dům/vila, 205 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi pozemky k bydlení v obci Mělčany.
V současnou chvíli se na pozemku p.č. 180 nachází rodinný dům o dispozici 3+1 s příslušenstvím (skladovací prostory, bývalý chlív) ve špatném stavu - praskliny v nosných konstrukcích (doporučujeme prohlídku statikem). Pozemek p.č. 179 je bez staveb - již proběhla demolice stodoly.
Dispozice RD: Chodba: 12,3m2, obývací pokoj: 29,5m2, ložnice č.1: 15m2, ložnice č.2: 17m2, kuchyň: 13m2, veranda + vstup ze zahrady: 25,75m2, koupelna: 5,4m2.
Příslušenství: Bývalá prádelna (12,5m2), skladovací prostor (30m2), bývalý chlív (18m2).
Celková plocha pozemků je 962m2 (pozemek p.č. 179 má plochu 312m2, pozemek p.č. 180 má plochu 650m2. Plocha je dle územního plánu určena k bydlení v rodinných domech.
Na pozemku p.č. 179 je možné postavit samostatně stojící, nebo koncový řadový RD, který bude respektovat okolní zástavbu (výška, charakter okolní vesnické zástavby).
Oba pozemky mají samostatný vjezd z hlavní ulice. Vjezdy lze vybudovat i ze zadní části pozemků.

Stávající RD na pozemku p.č. 180 je připojen na veškeré inženýrské sítě kromě obecní kanalizace - lze zažádat o přípojku. Nyní jsou odpadní vody sváděny do jímky o velikosti 8m3.
Příjemným bonusem je na pozemku p.č. 180 studna.

Skvělá investiční příležitost pro developery.
Uliční šíře obou pozemků je cca 40m.
Cena je uvedená vč. provize RK.
Jedná se o velmi klidné místo - nízký provoz. Z obce Mělčany je velmi dobrá dojezdová vzdálenost do Brna (cca 12 min na okraj Brna).
V okolí obce naleznete veškerou potřebnou občanskou vybavenost lékaře, obchody, poštu, restaurace, obecní úřad, mateřskou a základní školu, cukrárnu, dětské hřiště apod.
Financování a právní servis zajistíme zdarma.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dodán, proto inzerujeme třídu G.
Pro více informací kontaktujte realitního makléře Tomáše Pospíšila.