Prodej - dům/vila, 155 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný dům 3+kk v obci Moutnice, okr. Brno-venkov.
Jedná se o přízemní řadový cihlový dům se dvorkem, stodolou se sklepem a půdou, zahradou s bazénem a garáží.
Dům prošel velmi rozsáhlou rekonstrukcí vč. střechy, kde je možné přístavba dalších místností.

Celková plocha pozemku je 264 m2, zastavěná plocha a nádvoří je 155 m2 a zahrada má 109 m2.
Vjezd na pozemek je možný ze zadní části zahrady, kde se nachází garáž a možnost parkování je přímo před domem na vydlážděné ploše.
Dům je napojený na všechny inženýrské sítě - plyn, elektřina, voda a obecní kanalizace.

Při vstupu do domu se ocitneme v chodbě, ze které vede vstup do prvního pokoje o výměře (12,5 m2).
Z chodby vstupujeme do prostorného obývacího pokoje o výměře (36 m2), který je propojený s kuchyní (9,5 m2).
Obývací pokoj je vybavený krbovými kamny, které zajišťují teplo a také velmi příjemnou atmosféru.
Z kuchyně je možné vstoupit do koupelny, ze které vede dále vstup i do ložnice, která je klimatizovaná.
Na venkovní dvorek se dostaneme vstupem z kuchyně a přímo z dvorku je možné vstoupit do stodoly, která je podsklepená a je zde také možnost vstupu do půdních prostor.
Zahrada je vybavena přístřeškem s venkovním posezením, bazénem, krbem a také garáží.

Vytápění a ohřev je řešený plynovým kotlem, případně pro vytápění obývací části lze využít krbová kamna na tuhá paliva.
Střecha je sedlová s dřevěný krovem, krytina jsou pálené tašky.

Obec Moutnice se nachází v okrese Brno-venkov v Jihomoravském kraji jižně od města Brna cca 25 km.
Moutnice disponují základní občanskou vybaveností - mateřská a základní škola, obchody se smíšeným zbožím, restaurace, pošta, dětské a sportovní hřiště.
Dostupnost do obce z města Brna je cca 20 minut autem či 30 minut autobusem č. 109 z ÚAN Zvonařka.

Volné od srpna 2022 případně dle dohody s majiteli.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě zvolených kritérií.

Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a poradní servis (PENB) je u nás samozřejmostí.
Financování možné hypotékou či úvěrem ze stavebního spoření, s jejich vyřízením Vám rádi pomůžeme.
S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.