Činžovní dům

Mimořádná investiční příležitost koupě činžovního domu s unikátní polohou v samém centru Prahy! Vzhledem k poloze domu jde o ideální investici, která budoucímu investorovi zajistí dlouhodobé kapitálové zhodnocení. S následnou rekonstrukcí lze rovněž konvertovat na nájemní dům s malometrážními byty a obchodními plochami v přízemí a plně těžit z výhodné polohy budovy v prosperující pražské čtvrti centra Prahy. Výhodou konverze na nájemní bydlení je silná poptávka po nájemních bytech v této lokalitě, zajišťující dlouhodobě stabilní výnos. Klasicistní nájemní dům s názvem dům "U Bezděků" byl postaven v letech---odle plánů Zachariase Fiegerta na místě středověkého domu. V současné době je dům s užitnou plochou cca 500m2 a zastavěnou plochou a nádvořím 173m2, o dvou nadzemních podlažích a jednom podzemním podlaží a půdy plně využíván. Budova je plně obsazena a komerčně využívána. V přízemí domu se nachází 3 nebytové, komerční prostory, z toho dva jsou orientovány výkladci a vchodem přímo do hlavní Vodičkovi ulice. V prvním a druhém patře jsou 4bytové jednotky (cca94,5m2+cca98,5m2). V podkroví domu velká půda s terasou 145m2, kde je možno realizovat výstavbu dalších bytových jednotek. Komerčně lze využít i 4sklepní prostory s klentbami. Napojen na všechny inženýrské sítě.

Energetická náročnost budovy: G (nebyla sdělena vlastníkem nemovitosti)

FARAON reality, s.r.o.

Polská 1211/26, Praha 2 - Vinohrady, 120 00