Prodej - dům/vila, 202 m²

Pěkný rodinný dům se nachází v původní klidné staré zástavbě obklopené zelení v Karafiátově ulici na Zahradním Městě. Dům prošel kompletní rekonstrukcí (okna, zateplení fasády, elektroinstalace, plynoinstalace, vodoinstalace, odpady, kotel, povrchy stěn, podlahy, dveře, kuchyň, venkovní elektrické žaluzie a další) a je po stavebně-technické stránce ve velmi dobrém stavu. Je napojen na veškeré inženýrské sítě (el. energie, plyn, voda, kanalizace).

Velkou výhodou je dostatek vlastních parkovacích míst a oboustranný přístup k nemovitosti jak z ulice Karafiátová, tak z ulice Pivoňková.
1 parkovací místo je před brankou na pozemku ze zámkové dlažby z ulice Pivoňková.
2 parkovací místa poskytuje větší garáž.
Další možnosti parkování jsou přímo před domem v ulici Karafiátová.

Nemovitost má celkem 4 podlaží / vnitřní dispozice 4+1 až 5+1

202 m2 celková plocha bez započtení schodišť
172 m2 podlahová plocha bez garáže a započtení schodišť
30 m2 garáž

1. Podzemní podlaží
chodba, 3x místnost, široké možnosti využití – fitness, sauna, dílna, sklad apod.
1. Nadzemní podlaží
zastřešený vstup, zádveří (veranda), chodba, kuchyň s jídelnou, obývací pokoj se vstupem na venkovní terasu a zahradu, WC, schody do 2. NP.
2. Nadzemní podlaží
2x pokoj, koupelna s vanou a WC, chodba, schody do 3. NP.
3. Nadzemní podlaží
2x pokoj, koupelna se sprchovým koutem a WC.

Okolí domu doplňuje menší útulná zahrada s venkovní terasou s přímým vstupem do obývacího pokoje a dvorek se zastřešeným vchodem do domu, dále velká zděná garáž s vraty na DO s možností parkování dvou vozidel nebo využití prostoru pro skladování či dílnu.

Nemovitost je skvěle umístěna stranou od veškerého ruchu, ale zároveň má výbornou dopravní dostupnost a v blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost. Ve čtvrti se nachází více zelených zón, MHD, TRAM 200 m, 2x Obchodní centrum a potraviny 300-400 m, 2x mateřská škola 200-300 m, 2x základní škola 300-400 m, Lékárna 300 m, Poliklinika 300 m, Pošta 300 m 4x dětské hřiště 200-300 m, 3x Park 200-300 m, Dětský pumptrack 300 m, Tenisové kurty 300 m, Prepoint nabíjecí stanice PRE 400 m, jih Zahradního města lemují rozsáhlé zelené plochy.

Nemovitost svými dispozicemi a vybavením poskytuje dostatek prostoru a komfortu k pohodovému bydlení, je zcela bez jakýchkoli zatížení/hypotéčních zástav/ostatních břemen a je volná ihned k dispozici. Vlastník umožňuje součinnost v rámci poskytnutí financování hypotečním úvěrem.