Prodej činžovního domu 672 m2

Nabízíme zajímavou investiční nemovitost v Praze 8-Libni. Unikátní zrekonstruovaná vila s 8 nájemními byty s parkovacím stáním, pěknou zahradou a grilem.

Vila byla postavena v roce 1929 architektem Šulcem. Budova je čtyřpodlažní s pozemkem celkem 971 m2. Celková plocha bytů je 390 m2, celková užitná plocha domu je 672 m2. Byty jsou určeny k střednědobému a dlouhodobému pronájmu(vše pronajato). Parkování pro všechny byty i návštěvníky. Měsíční výnos z bytů a parkování činí 130 tis. Kč. Dům má prohlášení vlastníka, takže lze rozdělit i po bytových jednotkách.

Dispoziční řešení vily je:
-3x 1+kk
-2x 1+1
-2x 3+1+terasa(balkon)
-1x 2+1+jídelna+terasa 55 m2
garáž, sklep, prádelna, sklad


Vila prošla v roce 2014 rozsáhlou rekonstrukcí:
- nová fasáda
- nové stoupačky(voda a kanalizace)
- nové rozvody plynu a elektřiny
- nové etážové topeni, každý byt má nové kotle
Junkers(velké byty se zásobníkem vody)
- nové kuchyně a koupelny
- nové zařízení všech bytů
- podlahy někde částečně nové, přebroušené a
nalakované parkety
- nové udělané společné prostory včetně prádelny a
skladu
- okna jsou původní, budou předělány městem
- nové parkoviště a posezení pro grilování
- pojízdná brána s dálkovým ovládáním
- výrazná úprava zahrady
- nové komíny
- nové vstupní dveře do bytů, vnitřní dveře jsou
repasované

Neobvykle velký pozemek má ještě zajímavý stavební potenciál(jednopodlažní budova, garáže, rozšíření parkoviště, atd.).

V domě je k dispozici pračka a sušička(v technické místnosti), sklep, vysokorychlostní WiFi, možnost posezení a grilování na zahradě, zázemí pro děti. Dům se prodává včetně nábytku a veškerého vybavení bytů.

Výborná obslužnost a dostupnost do města(metro Nádraží Holešovice 2 min. autobusem, autobus 100 m). Klidná odpočinková lokalita s blízkostí stezky kolem Vltavy a nedalekých rychle se rozvíjejících Holešovic.

Exclusive Properties

Na Úbočí 1397/3, Praha 8 - Libeň, 182 00