Prodej - pozemek pro bydlení, 630 m²

Prodej stavebního pozemku o celkové výměře 630 m2 v srdci starých Modřan.
Součástí pozemku je starší, stále obývaný, dům o dispozici 4+1 a zastavěné ploše cca 180m2 vyžadující komplexní revitalizaci. Případně se nabízí demolice a výstavba objektu podle záměru nového vlastníka.
Na pozemku je zavedena elektřina a obecní kanalizace, voda zajištěna vlastní studnou. Obecní vodovod a plyn je v dosahu desítek metrů a jejich připojení je realizovatelné.
Parcela se skládá ze dvou pozemků ve funkčním celku, zastavěná plocha a nádvoří 252m2, zahrada 378m2.

Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností. Průkaz energetické náročnosti budovy je v procesu zpracování tedy uvádíme "G".

S dotazy či žádostí o prohlídku se obracejte na makléře bez váhání.
Územně plánovací informaci zašleme na vyžádání či předáme v rámci prohlídky.

Informace o možnostech využití na základě platného územního plánu obce.

plochy OB - čistě obytné

Hlavní využití:
Plochy pro bydlení.

Přípustné využití:
Byty v nebytových domech.
Mimoškolní zařízení pro děti a mládež, mateřské školy, ambulantní zdravotnická zařízení, zařízení sociálních služeb.
Drobné vodní plochy, zeleň, cyklistické stezky, pěší komunikace a prostory, komunikace vozidlové, plošná zařízení technické infrastruktury v nezbytně nutném rozsahu a liniová vedení technické infrastruktury.

Podmíněně přípustné využití:
Pro uspokojení potřeb souvisejících s hlavním a přípustným využitím lze umístit: zařízení pro neorganizovaný sport, obchodní zařízení s celkovou hrubou podlažní plochou nepřevyšující 300 m2, parkovací a odstavné plochy, garáže pro osobní automobily.
Dále lze umístit:
Lůžková zdravotnická zařízení, církevní zařízení, malá ubytovací zařízení, školy, školská a ostatní vzdělávací zařízení, kulturní zařízení, administrativu a veterinární zařízení v rámci staveb pro bydlení při zachování dominantního podílu bydlení, ambasády, sportovní zařízení, zařízení veřejného stravování, nerušící služby místního významu; stavby, zařízení a plochy pro provoz Pražské integrované dopravy (dále jen PID); zahradnictví, doplňkové stavby pro chovatelství a pěstitelské činnosti, sběrny surovin.
Podmíněně přípustné je využití přípustné v plochách OV (tj. využití pro drobnou nerušící výrobu a služby a obchodní zařízení s celkovou hrubou podlažní plochou nepřevyšující 2 000 m2) za podmínky, že s plochami OV posuzovaný pozemek bezprostředně sousedí a že nebude narušena struktura souvisejícího území a omezena využitelnost dotčených pozemků.
Pro podmíněně přípustné využití platí, že nedojde ke snížení kvality prostředí pro každodenní rekreaci a pohody bydlení a jinému znehodnocení nebo ohrožení využitelnosti dotčených pozemků.

Nepřípustné využití:
Nepřípustné je využití neslučitelné s hlavním a přípustným využitím, které je v rozporu s charakterem lokality a podmínkami a limity v ní stanovenými nebo je jiným způsobem v rozporu s cíli a úkoly územního plánování.