Pronájem - restaurace, 526 m²

Objektem pronájmu je prostor o dvou patrech v 1. NP a 1. PP s celkovou plochou 526,4 m2 (přízemí 260 m2, suterén 266,4 m2) s oddělenými hlavním a vedlejšími vchody ze strany ulice Hybernská 32, Praha 1. Možnosti využití: restaurace, bar, kavárna, pobočka banky, showroom, cestovní kancelář. Zcela nepřípustné: noční klub, diskotéka, kasino, anglický/irský pub. Lhůta pronájmu 5-10 let. Výše nájmu - 280.000 Kč/měs. + DPH podle platebního kalendáře. Cena je k jednání. Každoroční indexace inflace. Zálohové provozní platby s každoročním přepočtem. Vnitřní úpravy na náklady nájemce. Depozit: 1,5 mil Kč. (3x nájem+služby+DPH). Platba po částech je dohodou. Pronájmové prázdniny 2-4 měsíce od chvíle podepsání smlouvy, avšak s platbou zálohových provozních plateb. Všechny opravné práce musí probíhat pouze po písemném souhlasu majitele a potvrzení projektu z jeho strany. Konečné rozvody na patře se provádějí zhotoviteli Finoxu podle profesí elektro, klimatizace, ventilace, topení, voda. Ke každému patru jsou přes šachty vedeny: nové vodovodní trubky, nové topné trubky, nové elektrické rozvody, na technickém patře (2. PP) jsou umístěny nové stroje VZT, které zajišťují proudění potřebného množství vzduchu k pronajímaným patrům (určeno na 302 osob); nová kotelna opatřena moderním vybavením; nové vnější bloky klimatizace pro každé patro (umístěny ve světlíku s připojením k prostorům, avšak bez vnitřního rozvodu). Požární bezpečnost - podle pravidel PBŘ na 1. PP je 117 osob, na 1. NP 91 osob - únikový východ z 2. NP prochází přes 1. NP a dveře jsou uzavřeny. Používá se jen v případě požáru. Kolaudace - podle plné moci majitele - provádí nájemce samostatně na svoje náklady. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem novele zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti. V případě vážného zájmu nás neváhejte kontaktovat. Neplatíte provizi RK.