Prodej - dům/vila, 340 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej dvougeneračního zrekonstruovaného rodinného domu o celkové velikosti 6+2 v klidné lokalitě ve Vranovicích u Brna.
Jedná se o zděný, podsklepený a polořadový cihlový dům o celkové zastavěné ploše 488 m2 s dvěma garážemi, zimní zahradou, dvorkem a zahradou.
Rodinný dům s prostory lze využít pro velice pohodlné bydlení a zároveň například pro sídlo vaší firmy.

Celková plocha pozemku činí 1721 m2.
Celková užitná plocha domu činí 340 m2 s možností využít prostornou půdu pro další vestavbu.
Dispozičně je rodinný dům rozdělený na dvě bytové jednotky 3+kk a 2+1, které jsou propojené garážemi, technickou místností a úložnými prostory.
První bytová jednotka o výměře 107,3 m2 sestává z kuchyně s obývací pokojem, dvou ložnic, haly, zimní zahrady, koupelny a samostatné toalety.
Ze zimní zahrady (20,44 m2) je vstup na prostornou půdu (cca 100 m2) a také do sklepních prostor (30 m2).
Ve sklepě se nachází technická místnost, která zajišťuje kompletní chod pro rodinný dům (kombinovaný kotel, vytápění tepelným čerpadlem, podlahové vytápění a alarm).
Dům je vybaven solárními kolektory, které zajišťují primární ohřev teplé vody.
Dále je sklep rozdělený na vinný sklípek a další místnost, kterou lze využít pro skladování či menší posezení.
Podlahy jsou pokryté dřevěnými parketami s podlahovým vytápěním, v koupelně a zimní zahradě je keramická dlažba.

Druhá bytová jednotka o dispozici 3+1 a ploše 85,1 m2 je složená ze vstupní chodby, kuchyně s jídelnou, dvou pokojů, koupelny a samostatného WC.
Na chodbě se nachází další technická místnost s kondenzačním kotlem (13,3 m2) a skladovací prostor (11 m2)
Podlahy jsou pokryté PVC, v kuchyni a koupelně se nachází keramická dlažba.
Chodbou vede dále vstup na zimní terasu a rozlehlou zahradu, kterou zdobí několik ovocných stromů, okrasných keřů a dále je zde udírna, skleník a kůlna.
Parkování je možné v garáži až pro tři auta nebo na venkovním dvoře či před domem.

Obec Vranovice se nachází 25 km jižně od města Brna, po dálnici D2 dostupnost do Brna cca 20 minut autem.
Obec má velmi dobrou občanskou vybavenost. Nachází se zde mateřská a základní škola, lékař, lékárna, obchody s potravinami, restaurace a další nezbytné služby.
Do obce je také výborné vlakové a autobusové spojení.

Prohlídky možné kdykoliv po dohodě s níže uvedeným makléřem.
V případě Vašeho zájmu Vám můžeme nabídnout video-prohlídku nemovitosti v přímém přenosu bez osobního kontaktu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě svých zvolených kritérií.

Při koupi domu na investici vám naše společnost může nabídnout následující služby: zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid, malování, vyklizení či stěhování.
Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí.
S ohl...