Prodej - dům/vila, 210 m²

Husova 129, adresa, která je protkána bohatou historií v malebném městě Benešov nad Ploučnicí. Pouhých 10min od Děčína a pár kroků od úžasné přírody, která celé město obklopuje ze všech stran.

Právě zde se nachází rodinný dům, kterých je na trhu jako šafránu. Dům umístěn v kopci s příjemným výhledem do zeleně, který se na první dojem tváří skromně, ale zdání klame.

Na začátek důležité informace:

• Užitná plocha: 210m2
• Dispozice 6+1
• Dvě koupelny
• Suterén o více než 100m2 (prostor pro podnikání, jak bytová jednotka nebo např. technické zázemi)
• Označen jako Kulturní nemovitá památka: garantovaný 60% DOTACE NA REKONSTRUKCI DOMU.
• Stáří domu je cca 250 let a patří do evidence památkářů označen jako "řemeslný dům z konce 18. století".
• Vytápění:
• Byt napojen na kompletní sadu sítí
• Jedinečná kaskádovitá zahrada o více než 300m2

Tedy, i přes to, že dům vyžaduje rekonstrukci, na nového majitele připadá pouze 40% z celkových nákladů na rekonstrukci. Vaše vize bude ze 60% proplacena dotací.

Pojďme si dům blíže představit.

Pohostí Vás užitnou plochou více než 210m2 ve dvou patrech a80m2 v prostoru půdy, která je aktuálně nevyužívána.

Dispozice domu zní na 6+1 a bezpochyby potěší také 2 koupelny. V přízemí nalezneme prostornou vstupní chodbu se stylovými kamny. Po pravé straně nová kuchyňská linka s ostrůvkem a bohatým prostorem pro jídelní stůl. Pokračujeme dále, dva schody nahoru a otevře se před námi královský prostor o více než 40m2 rozdělen na dvě části, obývací pokoj s orientací na západ a salón, který lze využít jako samostatnou místnost. Doplněno o první z ložnic.

Přesouváme se do druhého patra s otevřeným prostorem chodby a vysokými stropy.

První z ložnic nabízí 14m2 a západní orientaci. Do druhé části patra si vyšlápneme po dvou schodech. Flexibilní prostor, který lze využívat jako samostatnou bytovou jednotku.

Příprava na kuchyňskou linku, ložnice o 11m2 a nádherný otevřený prostor o více než 20m2, který lze obohatit o vstup na pochází venkovní terasu.

Rodinný dům nabízí spoustu možností využití. Ať už více generační dům, pro větší rodinu nebo rozdělení na dvě či tři bytové jednotky se samostatným vstupem, které lze dlouhodobě pronajímat.

Výjimečnost domu je dále podtržena:

a) Suterénem domu o více než 100m2, který lze využívat jako technické zázemí, prostor pro podnikání, domácí wellness nebo hernu, Zároveň disponuje samostatným vstupem z ulice.

b) Zahrada: příjemně členitá, kaskádovitá, kde lze uvažovat o několik zónách: pracovní, skladovací, relaxační o okrasnou.

Ano, domek si zaslouží investici, avšak po jejím dotažení se promění v diamant, nemovitost s jedinečným kouzlem, které v sobě kombinuje historii a novodobé trendy.

Budeme se na Vás těšit na osobní prohlídce.

Tým Propexa real estate