Prodej stavebního pozemku 1441 m2 k bydlení v RD, Bílovice nad Svitavou
K prodeji se nabízí krásný stavební pozemek 1441 m2 s panoramatickým výhledem v Bílovicích nad Svitavou.
Lokalita je jako stvořená a územním plánem určená k bydlení v rodinném domě, a to i pro nejnáročnější zájemce. Ideální poloha pozemku s mírným jihozápadním sklonem těsně pod vrcholkem kopce na okraji obce totiž nabízí naprostý klid a soukromí, dostatek slunce a nádherný výhled do okolní krajiny, přičemž autem do centra Brna je to jen 20 minut.
Na pozemek nevidí žádní sousedé, a to jak díky jeho jedinečné poloze, tak díky výsadbě, pozemek je lemován nejen kvalitním pletivem, ale i hradbou stromů a keřů po celém obvodu.
Klid a soukromí tu zůstane i v budoucnu po plné realizaci výstavby dle územního plánu, neboť tímto pozemkem končí zóna k bydlení a dále už jsou jen zahrady, sady a louky.
Koeficient zastavitelnosti pro plochu BR24 je územním plánem stanoven na 0,3. Ze 1441 m2 tak lze zastavět až 432 m2, což je dostatek prostoru pro luxusní RD s garáží i bazénem. Výškovou hladinu stavby v této ploše pak určuje Schema urbanistické kompozice I.S.1. na 4,5 m od upraveného terénu po římsu střechy, tedy 1 NP + podkroví.
Nejbližší kabel elektřiny a internetu je v současnosti vzdálen 70 m od pozemku. Díky dokonalému oslunění pozemku se nabízí FVE, internet lze využít satelitní. Nejbližší vodovodní řád je ve vzdálenosti 125 m, možnost vrtané studny zjišťuji.
Stavební úřad podmiňuje vydání stavebního povolení vyhotovením urbanistické studie, k čemuž se však obec nechystá. Čeká, že urbanistickou studii vytvoří sám stavebník. Dle architekta má studie stát 200.000 Kč a vytvoření trvat půl roku vč. schválení. Studie musí řešit inženýrské sítě a přístupovou komunikaci, zejména pak další požadavek stavebního úřadu - napojení se na obecní kanalizaci, která však nemá pro další připojení dostatečnou kapacitu. Studie by tedy měla prosadit např. jímku na vyvážení, nebo obecně ostrovní systémy nezávislé na vnějších sítích.
Za současné situace lze tedy zatím jednat o ceně, jakmile se však podaří studii a sítě dotáhnout, cena tohoto pozemku rázem vyskočí na min. 11 mil. Kč. Jde tu tedy i o výhodnou investiční příležitost.
Bydlení v tomto krásném tichém a slunném místě nabízí mnoho příležitostí k aktivní rekreaci. Přímo v Bílovicích je sokolovna, venkovní posilovna, hřiště, dětské hřiště, tenisové kurty, minigolf, celé okolí je protkáno cyklostezkami a turistickými trasami do okolních lesů s vyhlídkami, rozhlednou u Lidušky, studánkou Leoše Janáčka, pouhé 4 km je to na kole do NPR Hádecká planinka a k jezdeckému areálu Panská lícha, 8 km k jeskyni Pekárna v Moravském krasu.
Přesto že přímo na pozemku se člověk cítí téměř až „mimo civilizaci“, veškerá občanská vybavenost je snadno dostupná. Náměstí, pošta, obecní úřad a obchod 950 m, ZŠ a MŠ 1,2 km, centrum Brna 20 minut autem.
V případě zájmu pište nebo volejte kdykoliv, jsem na telefonu téměř nonstop vč. víkendů a svátků.
Cena:
6 990 000 Kč
Poznámka:
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání
Pomocí naší hypoteční kalkulačky si můžete udělat orientační představu o výši měsíčních splátek hypotéky. O vše ostatní se pak postaráme my ve spolupráci s našimi obchodními partnery.
29 644 Kč
* Odhadovaná měsíční splátka vychází z výše úvěru Kč s pevnou úrokovou sazbou % po celou dobu trvání úvěru.
Uživatel serveru RealityMIX.cz (dále jen „Server“) dostupného na internetové adrese (URL) https://www.realitymix.cz, který provozuje společnost DALTEN media s.r.o., se sídlem Na Harfě 916/9a, Praha 9, 190 00, IČO: 271 35 306 (dále jen „Správce“) jako provozovateli tohoto Serveru uděluje svůj výslovný souhlas v souladu s ustanovením § 5 zákona č. 101/2000 Sb. O ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen „zákon o ochraně osobních údajů“), se zpracováním uživatelem poskytnutých osobních údajů a dalších dat.
Uživatel poskytuje Správci osobní údaje v rozsahu: jméno, příjmení, e-mailová adresa, telefonický kontakt a další data, a to z důvodu projeveného zájmu o nemovitost, kde prostřednictvím služby Serveru Správce osloví Uživatel inzerenta uvedeného v detailu
nemovitosti - Aktivreality (IČ 04581679) se zájmem o jeho služby.
Uživatel tyto osobní údaje poskytuje dobrovolně a bere na vědomí, že součástí služeb Správce, které Správce Uživateli poskytuje, je vyhledání všech Uživateli vyhovujících (dle parametrů - cena, typ nemovitosti, lokalita atd.) nemovitostí. Správce za tímto účelem provozuje aplikace Hlídací pes a newsletter. Tyto služby je možné z každého zaslaného emailu odhlásit. Souhlas se zpracováním osobních údajů Uživatel poskytuje Správci na dobu neurčitou s tím, že svůj udělený souhlas může Uživatel kdykoliv na drese správce info@realitymix.cz odvolat. Správce garantuje Uživateli i další práva uvedené v ustanovení §11 a §21 zákoba č. 101/200 Sb. Ve znění pozdějších předpisů.
Více informací o zpracování údajů získáte zde (realitymix.cz/zasady-ochrany-osobnich-udaju)