Prodej domu/vily, 197 m²

Dvě bytové jednotky, velké zázemí a zahrada. Dům, který dává prostor více možnostem.

V Bohuticích nabízíme samostatně stojící rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami 2+1, garáží, technickým zázemím a zahradou o celkové výměře 730 m².
Průkaz energetické náročnosti budovy je aktuálně ve zpracování. Do jeho dodání je na realitních portálech automaticky uváděna energetická třída G, která proto nemusí odpovídat skutečné energetické náročnosti domu.

Dům je vhodný pro dvougenerační bydlení, rodinu s potřebou samostatného prostoru, domácí kancelář nebo také jako nemovitost s možností částečného pronájmu.
Celková užitná plocha domu činí 196,8 m², z toho obytná plocha 128,6 m². Každé obytné podlaží tvoří samostatný byt 2+1 s vlastním sociálním zázemím a balkonem po celé šířce domu.
Horní byt prošel modernizací a je připraven k okamžitému bydlení. Spodní byt je udržovaný, vyklizený a obyvatelný podle představ nového majitele.

Dům je prodáván se zobrazeným vybavením, které je nadále použitelné.

Významnou výhodou je suterén se zázemím, které u novostaveb většinou chybí: garáž, dílna, technická místnost, prádelna a další skladové prostory.
Pozemek je prakticky členěný. Před domem je předzahrádka s udírnou, vedle domu zastíněné posezení a za domem zahrada vhodná pro pěstování, odpočinek i rodinné využití. Průjezd podél domu umožňuje pohodlný přístup do zadní části pozemku.
Z horních podlaží se otevírají příjemné výhledy do okolní krajiny jižní Moravy. Současní majitelé navíc využívají internetové připojení bez běžných měsíčních nákladů díky technologii umístěné na střeše objektu.

Základní parametry:
• samostatně stojící rodinný dům
• dvě samostatné bytové jednotky 2+1
• užitná plocha 196,8 m²
• obytná plocha 128,6 m²
• pozemek 730 m²
• garáž v domě
• dílna, technická místnost, prádelna a sklepní prostory
• dva balkony po celé šířce domu
• elektřina, obecní vodovod, kanalizace a plyn
• možnost okamžitého užívání
• dům je prodáván se zobrazeným použitelným vybavením
• PENB je aktuálně ve zpracování
Bohutice jsou vinařskou obcí s občanskou vybaveností, aktivním společenským životem a dobrou dostupností do Brna, Znojma, Pohořelic, Moravského Krumlova i Miroslavi. Dům se nachází v klidné části obce na jejím okraji, s příjemným soukromím a otevřenými výhledy do okolí.
V případě více vážných zájemců bude prodávající posuzovat nabídky podle jejich celkové výhodnosti.
Máte-li pocit, že by právě tento dům mohl být vaším novým domovem, rád vás přivítám na osobní prohlídce.