Prodej domu/vily, 124 m²

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji patrový rodinný dům o dispozici 3+kk v obci Břestek.
✅Nemovitost má celkovou výměru 386 m², součástí nemovitosti jsou dva rodinné domy, každý dům má své číslo popisné, č.p 82 je po rekonstrukci a byl již 4 roky užívaný, č.p. 104 je spíše určený k demolici nebo k celkové rekonstrukci.
✅K nemovitosti dále patří i stavební parcela přímo přes silnici o výměře 146 m², na které si můžete postavit garáž nebo ji můžete prodat jako stavební parcelu.
✅Rekonstrukce domu č.p. začala v roce 2019 na základě ohlášení stavby, po velké části rekonstrukce od roku 2021 ji majitel užíval i s rodinou až do června letošního roku, kdy se odstěhovali.
Je třeba dokončit ještě drobné dokončovací práce, ale ty nebrání užívání domu.
✅Rozložení místností v jednotlivých podlažích rodinného domu a užitná plocha:
- v 1. PP je prádelna s elektrickým bojlerem 160 litrů, dále technická místnost, dále garáž a dva za sebou navazující klenbové sklepy, jeden s cihlovou klenbou a druhý s kamennou klenbou, celková užitná plocha 1.PP je 53,63 m²
- v 1. NP je předsíň, koupelna se sprchovým koutem a WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem a krbem, užitná plocha 1.NP je 37,21 m²
- betonovým schodištěm se dostaneme do 2.NP kde je koupelna s vanou a WC a dva pokoje, užitná plocha 2.NP je 32,71 m².
Celková užitná plocha rodinného domu je 123,55 m².
✅Nosné zdivo je v 1.PP a 1.NP Porfix 250 cm, v 2.NP je to Ytong 250 cm, celý dům je zateplený 16 cm polystyrenem.
Střecha je zatepelná 16 cm PUR panely, střešní krytina je plechová.
✅Topení je podlahové v obou patrech, v 1. NP je v anhydridu zalitý odporový drát, v 2.NP jsou pod plovoucí podlahou topné rohože, v každé místnosti je termostat.
✅Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler o objemu 160 litrů.
✅Elektroinstalace je samozřejmě v mědi.
✅Dům je napojený na veřejný vodovod i veřejnou kanalizaci.
Majitel si vyhrazuje právo prodat svou nemovitost nejvýhodnější nabídce.
Další detaily Vám rád sdělím na předem domluvemné prohlídce.
✅Městys Buchlovice je vzdálený cca 3 km, do centra Uherského Hradiště je to cca 11 km.
Obec Břestek je menší obec s 880 obyvateli, která se nachází v podhůří vrchoviny Chřiby
✅Turistika a rekreace v obci Břestek:
Obcí prochází Moravská vinná stezka, ideální pro cyklisty.
V okolí je Baloncentrum pro vyhlídkové lety horkovzdušným balónem.
Nedaleko se nachází hrad Buchlov a poutní místo Velehrad.
✅Kultura a tradice v obci Břestek:
Obec si uchovává živé lidové tradice – akce jako Vaření trnek, Šlapání zelí, Martinské hody, Rozsvěcení dýní.
Známé jsou také folklorní a hudební akce: Břestecký pinkl (folkový festival), krojovaná pouť ke kapličce.
V zimě je v provozu lyžařský svah nad sportovním areálem.