Prodej - komerční objekt, průmyslový areál, 1 928 m²

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme exkluzivní investiční příležitost ke koupi souboru provozních staveb: Zavedená truhlářská výroba včetně špičkového strojního vybavení, sklad a dále objekt pro výrobu, skladování a administrativu. Celkem s kapacitou 35-45 zaměstnanců. Veškeré objekty v bezvadném technickém stavu. Vynikají mimořádně nízkými provozními náklady.

K dispozici k nahlédnutí kompletní projektová dokumentace všech staveb.

Celková plocha pozemků činí 4365m2. Venkovní plochy zpevněné. Areál oplocen s vjezdovými vraty.

Vnitřní dispozice objektu č. 1 Truhlářská výroba, č.p. 624: 1.S samostatný vstup, technické zázemí pro zaměstnance (šatny, kuchyňka, sprcha,WC), úklidová místnost, garáže. 1.NP: kanceláře, kuchyňka, WC, výroba. Užitná plocha 1.S činí 127m2, 1.NP 504,8m2, celkem 631m2, obestavěný prostor celkem 3336,91m2. K objektu náleží samostatná stavba/sklad o užitné ploše 60m2.
Suterén je proveden jako monolitická železobetonová konstrukce s voděodolného betonu. Vnitřní prostor zateplen. Nosná konstrukce 1.NP je tvořena ocelovým skeletem, opláštění z izolačních pohledových PIR panelů. Okenní výplně plastové/trojsklo. Garážová sekční vrata-elektrická. Samostatný sklad materiálu tvořen též ocelovým skeletem s PIR panelů. Vytápění plynové. FVE s přetoky, kapacita 19,6 KWP.
Objekt opatřen rozvody slaboproudu, kamerový a zabezpečovací systém, požární hydrant. V prostoru výroby je proveden rozvod stlačeného vzduchu a odvětrání. Objekt ve stavu nového, kolaudováno v r. 2021, udržován s maximální péčí. PENB B-velmi úsporný.

Vlastník objektu preferuje zájemce, který bude chtít v provozu pokračovat (není však podmínkou) a může tak po dohodě s vlastníkem převzít/zachovat kompletní provoz vč. stávajících zaměstnanců, obchodních vazeb s dodavateli/odběrateli. Provoz je možno rozšířit na objekt č.2.

Vnitřní dispozice objektu č. 2 Objekt č.p. 75: 1. a 2. NP (přístavba i se samostatným vstupem)…kanceláře a sociální zařízení výměra 239,98m2, 1. NP paletový sklad 437,06m2, 2. NP expediční sklad 294,36m2, 2. NP Kanceláře 142,7m2, celkem budova 1114,1m2. Plechový sklad vnitřní výměra 122,61m2. Celková využitelná vnitřní plocha 1237m2. Podlahy v 1.NP i 2. NP drátkobeton, nůžkový výtah mezi patry nosnost max. 1500Kg.
PENB uveden prozatím G, průkaz ve zpracování. Provozní náklady objektu jsou však mimořádně nízké. Objekt bohatě zateplen, kvalitní okenní výplně/vrata, vytápění tepelnými čerpadly/alternativně plynovými kotli (plyn nyní není nevyužíván). Měsíční náklady dle vyúčtování r. 2024 na otop a elektřinu pouze 3225Kč/měsíc (FVE s přetoky, v částce zohledněno). Kapacita instalované FVE 52,42kWP.
Objekt je celkově ve velmi dobrém technickém stavu, průběžně modernizován a udržován.

Do objektů č.1 i č.2 zavedeny veškeré IS.

Prodej objektů č.1 a č.2 lze realizovat i samostatně.

Více informací v realitní kanceláři.