Prodej - komerční objekt, průmyslový areál, 1 237 m²

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme exkluzivní investiční příležitost ke koupi souboru provozních staveb (objektu č.p. 75 a skladu) v obci Březolupy. Objekt pro výrobu, s temperovanými sklady, administrativním a sociálním zázemím. Na Objekt dále navazuje netemperovaný plechový sklad. Samostatné sociální zázemí pro administrativní a výrobní část. Kapacita objektu pro 20-25 zaměstnanců. V minulosti provozováno jako dřevovýroba/výroba nábytku, aktuálně čistý provoz (skladování/administrativa).

K dispozici na vyžádání k nahlédnutí kompletní projektová dokumentace stavby, aktuální znalecký posudek.

Vnitřní dispozice: 1. A 2. NP (přístavba i se samostatným vstupem)…kanceláře a sociální zařízení výměra 239,98m2, 1. NP paletový sklad 437,06m2, 2. NP expediční sklad 294,36m2, 2. NP Kanceláře 142,7m2, celkem budova 1114,1m2. Plechový sklad vnitřní výměra 122,61m2. Celková využitelná vnitřní plocha 1237m2.

Objekt je vybaven veškerými přípojkami IS (obecní vodovod, kanalizace, plynovod, el. energie). Podlahy v 1.NP i 2. NP drátkobeton, nůžkový výtah mezi patry nosnost max. 1500Kg.
PENB uveden prozatím G, průkaz ve zpracování. Provozní náklady objektu jsou však mimořádně nízké. Objekt bohatě zateplen, kvalitní okenní výplně/vrata, vytápění tepelnými čerpadly/alternativně plynovými kotli (plyn nyní není nevyužíván). Měsíční náklady dle vyúčtování r. 2024 na otop a elektřinu pouze 3225Kč/měsíc (FVE s přetoky k prodeji, v částce zohledněno). Kapacita instalované FVE 52,42kWP. Podrobnější informace o budově je součástí fotodokumentace.

Objekt je celkově ve velmi dobrém technickém stavu, průběžně modernizován a udržován.

Zpevněné venkovní plochy z asfaltu, asfaltobetonu, betonu, zámkové dlažby a kameniva. Areál oplocen se vstupními/vjezdovými vraty. Přístup po zpevněné komunikaci ve vlastnictví obce (v areálu část zpevněných ploch vč. komunikace v podílovém spoluvlastnictví s vlastníkem sousedící stavby).
Parkovací plochy na pozemku.
Výměry dotčených pozemků: Ve vlastnictví:2042m2, v podílovém spoluvlastnictví 1133m2.

Objekt se nachází v průmyslové zóně s provozními stavbami. Dle ÚP jsou v dané lokalitě plochy určeny pro výrobu a sklady.
Obec Březolupy má standardní občanskou vybavenost.

Více informací v realitní kanceláři.