Prodej nájemního domu, 750 m²

Nabízíme mimořádnou příležitost koupí nevšedního a velmi prostorného polyfunkčního domu 4 km od Grandhotelu Pupp s užitnou plochou 750 m2 a pozemkem 1400 m2 s částí vlastního lesa v krásné krajině říčky Teplé. Dům je průběžně udržovaný, byt, sklad, reklamní plocha i autoservis je pronajatý. Podkroví domu s novou střechou včetně oken je kompletně připraveno na vestavbu až 4 pěkných bytů a vašeho vstupu do projektu s volbou vlastní cesty realizace podnikatelského záměru Dům je zateplen minerální vatou. K dispozici je projektová dokumentace. V přízemí domu se nachází dílna o výměře 212 m2 s velkým dvorem (parkování až pro 5 vozů) a sklad s vlastním vchodem z ulice a třemi výlohami (74 m2), který původně sloužil jako obchod. V prvním patře je prostor, který dříve fungoval jako restaurace se salonkem (200 m2) a pořádali se zde turnaje v šipkách, koncerty a diskotéky. K domu patří pozemek (1400 m2) s přístupem do lesa. Součástí prodeje je byt o velikosti 2+kk a obytné ploše 45 m2, který se nachází v prvním patře a disponuje koupelnou s vanou a toaletou, prostorným pokojem s vysokým stropem a obytnou kuchyní s vlastním vstupem na terasu. Celý byt je revitalizovaný. Vytápění je zajištěno radiátory pomocí plynového kotle, k ohřevu vody slouží elektrický bojler. V bytě jsou nové rozvody plynu. Dům je zajímavý jedinečnou možností spojení bydlení v kombinaci s podnikáním a vysokým potenciálem zhodnocení vložených prostředků. Předpokládáme, že potřeba bytů bude neustále stoupat. Proto je z našeho pohledu na zvážení, zda i restauraci v patře nevyužít spíše pro bydlení. Jedná se o velmi klidnou lokalitu, příjemnou pro život, proto je zde také varianta veškeré nebytové prostory v domě rekonstruovat na bytové jednotky. Dům se hodí spíše k dlouhodobému pronájmu. Mohla by zde dobře fungovat i ubytovna s možností celou tuto nemovitost po rekonstrukci pronajmout stavební firmě. V samostatné obci Březová je škola, školka, kostel, obchod se základním vybavením, vyhlášený hotel a dobrá dostupnost MHD do centra města.