MENU
© 1999–2026 DALTEN media s.r.o.
Prodej jiné komerční nemovitosti
Rokycanova, Brno-Židenice, Brno
3 500 000 KčProdej jiné komerční nemovitosti
Rokycanova, Brno-Židenice, Brno
3 500 000 Kč
Hypotéka od 14 171 Kč/měsíc
D
Méně úsporná
Netradiční sklepní prostory s klenutými stropy – Brno Židenice ideální pro podnikání, investici.
Nabízíme k prodeji netradiční nebytovou jednotku po kompletní rekonstrukci v suterénu bytového domu, která zaujme svým charakterem sklepních kleneb, klidnou atmosférou a širokými možnostmi využití.
Prostor díky své atmosféře, soukromí a dispozici nabízí ideální zázemí pro služby, kde je důležitý klid, diskrétnost a jedinečné prostředí – například wellness, masáže, kosmetické služby, relaxační studio nebo menší degustační či vinný sklep.
Prostor se nachází v klidné ulici mimo hlavní dopravní tahy v městské části Brno – Židenice, s velmi dobrou dostupností do centra města (cca 10 minut).
Dispozice
Nebytová jednotka je situována v suterénu domu a skládá se ze tří místností:
pokoj 1: 16,5 m²
pokoj 2: 11,05 m²
kuchyňské zázemí: 9,8 m²
koupelna s WC: 2,1 m²
Velkou předností jsou původní klenuté stropy, které dodávají prostoru jedinečný charakter a vytvářejí příjemnou, klidnou atmosféru.
Okna jsou orientována do klidné ulice, nachází se v úrovni chodníku, avšak jsou hlouběji zapuštěná, což zajišťuje dostatek soukromí. Na některých místech ( u přechodů z místností - výklenky ) je snížený strop (cca 1,75 m).
Stav a rekonstrukce:
Prostor prošel celkovou rekonstrukcí:
nové elektrické rozvody
nová koupelna s WC
nová kuchyňská linka včetně spotřebičů (lednice, elektrická trouba se sporákem, mikrovlnná trouba)
nový bojler na ohřev vody
vinylové podlahy
sádrokartonové úpravy stěn
Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy. Samozřejmostí je možnost vysokorychlostního internetu až 2 Gb/s.
Možnosti využití:
Díky charakteru prostoru se přímo nabízí široké spektrum využití:
vinný sklep nebo degustační místnost
masážní a terapeutické studio
kosmetické a wellness služby
relaxační prostor (jóga, meditace, klidové studio)
menší ateliér nebo soukromé studio
prostor pro služby s důrazem na klid a atmosféru
Lokalita:
Skvělá poloha v Brně – Židenicích:
zastávka Stará osada cca 4 minuty chůze
centrum Brna cca 10 minut
vlakové nádraží cca 8 minut pěšky
V okolí je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, sportoviště, parky, obchody (Albert, Kaufland), lékaři i služby.
Další informace
měsíční náklady cca 2 016 Kč
pravděpodobná možnost napojení na plyn (původně zaveden, možnost obnovy, samozřejmě dle technického posouzení)
bytový dům má pouze 3 nadzemní podlaží – klidné prostředí
k dispozici dvůr a podíl na společných částech domu
možnost využití zahrady ve vnitrobloku po dohodě
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prostor díky své atmosféře, soukromí a dispozici nabízí ideální zázemí pro služby, kde je důležitý klid, diskrétnost a jedinečné prostředí – například wellness, masáže, kosmetické služby, relaxační studio nebo menší degustační či vinný sklep.
Prostor se nachází v klidné ulici mimo hlavní dopravní tahy v městské části Brno – Židenice, s velmi dobrou dostupností do centra města (cca 10 minut).
Dispozice
Nebytová jednotka je situována v suterénu domu a skládá se ze tří místností:
pokoj 1: 16,5 m²
pokoj 2: 11,05 m²
kuchyňské zázemí: 9,8 m²
koupelna s WC: 2,1 m²
Velkou předností jsou původní klenuté stropy, které dodávají prostoru jedinečný charakter a vytvářejí příjemnou, klidnou atmosféru.
Okna jsou orientována do klidné ulice, nachází se v úrovni chodníku, avšak jsou hlouběji zapuštěná, což zajišťuje dostatek soukromí. Na některých místech ( u přechodů z místností - výklenky ) je snížený strop (cca 1,75 m).
Stav a rekonstrukce:
Prostor prošel celkovou rekonstrukcí:
nové elektrické rozvody
nová koupelna s WC
nová kuchyňská linka včetně spotřebičů (lednice, elektrická trouba se sporákem, mikrovlnná trouba)
nový bojler na ohřev vody
vinylové podlahy
sádrokartonové úpravy stěn
Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy. Samozřejmostí je možnost vysokorychlostního internetu až 2 Gb/s.
Možnosti využití:
Díky charakteru prostoru se přímo nabízí široké spektrum využití:
vinný sklep nebo degustační místnost
masážní a terapeutické studio
kosmetické a wellness služby
relaxační prostor (jóga, meditace, klidové studio)
menší ateliér nebo soukromé studio
prostor pro služby s důrazem na klid a atmosféru
Lokalita:
Skvělá poloha v Brně – Židenicích:
zastávka Stará osada cca 4 minuty chůze
centrum Brna cca 10 minut
vlakové nádraží cca 8 minut pěšky
V okolí je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, sportoviště, parky, obchody (Albert, Kaufland), lékaři i služby.
Další informace
měsíční náklady cca 2 016 Kč
pravděpodobná možnost napojení na plyn (původně zaveden, možnost obnovy, samozřejmě dle technického posouzení)
bytový dům má pouze 3 nadzemní podlaží – klidné prostředí
k dispozici dvůr a podíl na společných částech domu
možnost využití zahrady ve vnitrobloku po dohodě
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
| Cena: | 3 500 000 Kč |
| Poznámka: | včetně provize a právních služeb |
| Hypotéka: | od 14 171 Kč/měsíc |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-N02008 |
Podrobné informace
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Druh prostor: Jiné
- Zdroj topení: Přímotop
- Topné těleso: Přímotop
- Zdroj teplé vody: Bojler - elektro
- Jističe: 25A
- Počet fází elektrického proudu: 1 fáze
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Pomocí naší hypoteční kalkulačky si můžete udělat orientační představu o výši měsíčních splátek hypotéky. O vše ostatní se pak postaráme my ve spolupráci s našimi obchodními partnery.
14 171 Kč
* Odhadovaná měsíční splátka vychází z výše úvěru Kč s pevnou úrokovou sazbou % po celou dobu trvání úvěru.
reklama
reklama
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
|
Podobné nemovitosti
reklama
reklama