Prodej bytu, 3+1, 72 m²

Nabízíme k prodeji velmi dobře udržovaný byt o dispozici 3+1 s balkonem v oblíbené lokalitě Brno – Žabovřesky, ulice Dunajevského. Byt se nachází v cihlovém bytovém domě a nabízí příjemnou kombinaci prostoru, klidného prostředí, zeleně a výborné dostupnosti centra města.

Byt má celkovou podlahovou plochu 72,21 m², dále k němu náleží balkon 3,20 m² orientovaný do klidné zahrady ve vnitrobloku a sklep 3,02 m². Směrem do ulice se byt nachází ve zvýšeném přízemí, zatímco směrem do zahrady odpovídá 2. nadzemnímu podlaží, což zajišťuje příjemné soukromí a zároveň dobré propojení s okolní zelení.

Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. V minulosti byla modernizována koupelna s toaletou a obnovena kuchyňská linka včetně vybavení. Praktickým benefitem je také prostorná šatna, která poskytuje dostatek úložných prostor.

Velkou předností je příjemná orientace bytu – ložnice jsou orientovány na východ, zatímco obývací pokoj s kuchyní na západ, takže byt nabízí přirozené světlo v průběhu celého dne. Balkon směřuje do zeleně a klidného vnitrobloku, což vytváří příjemné místo pro odpočinek i posezení.

Významnou přidanou hodnotou je spoluvlastnický podíl na rozlehlé zahradě za domem, kterou mohou vlastníci využívat k relaxaci a trávení volného času. Neméně zajímavý je také spoluvlastnický podíl na jednotce v domě, která je dlouhodobě pronajímána, díky čemuž vlastníkům náleží odpovídající podíl na výnosech z nájmu.

Žabovřesky patří mezi vyhledávané rezidenční lokality Brna. V okolí je kompletní občanská vybavenost, MHD, školy, školky, obchody i restaurace. Na dosah je také Wilsonův les, Žabovřeské louky a další možnosti pro sport a procházky. Centrum Brna je přitom snadno a rychle dostupné.

Prostorný byt, balkon do zeleně, vlastní podíl na zahradě a navíc pravidelný výnos z pronájmu společné jednotky – to vše v jedné z nejžádanějších částí Brna. FOTO POUZE DOČASNÉ.