Prodej bytu, 3+kk, 101 m²

Rádi Vám exkluzivně představujeme k prodeji prostorný světlý byt o dispozici 3+kk v menším bytovém domě na ulici Vranovská, na pomezí Brno - Husovice a Černých Polí.
Nachází se ve 3. podlaží (2. patro) udržovaného bytového domu, bez výtahu, kousek od parku náměstí Republiky a secesního kostelu.
Byt má užitnou plochu 94,75 m² + balkon 2,5 m² a sklep 4 m², který se nachází v suterénu domu.

Byt je ve velmi hezkém udržovaném stavu, po rekonstrukci. Díky prostorné chodbě a místnostem s úložnými prostory působí velkorysým dojmem a nabízí také dostatek denního světla.

Při vstupu do bytu se ocitneme v předsíni s úložnými prostory, která dělí jednotlivé místnosti.
Dominantou je velmi prosvětlený obývací pokoj (39 m2) s kuchyňskou linkou a s ostrůvkem, prostorem pro jídelní stůl a sedací soupravu.
Kuchyňská linka na míru je vybavena všemi potřebnými spotřebiči (sklokeramická varná deska, digestoř, el. trouba, dřez, myčka a vestavěná lednice s mrazícím boxem).

Další místností je půvabná ložnice (22 m2), která je orientovaná na západní stranu.
Dětský pokoj / pracovna (12 m2) je orientovaná na sever.

Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem, umyvadlem a je zde také přípojka na pračku. Toaleta s umyvadlem se nachází samostatně.

Vytápění a ohřev vody je řešený centrálně - plynové kotle v bytovém domě.
Nově SVJ řešilo solární panely na střechu domu a díky tomu jsou i příznivé náklady na bydlení, celkově hospodaří SVJ velice dobře. PENB šítek: E, zpracován ještě před montáží solárních panelů.
Měsíční náklady na SVJ činí 3.800,- Kč + fond oprav a elektřina, celková částka přibližně 5.200,- Kč měsíčně.
V domě se dále nachází prostory pro kola a kočárky a společný dvůr.

Možnost připojení internetu a TV.
V okolí je veškerá potřebná občanská vybavenost - obchody, parky, restaurace, kavárny, zastávka MHD 300m od domu (tramvaj linka do centra města Brna), výborná dopravní dostupnost do centra i díky nově vybudovanému městskému okruhu Tomkovo náměstí se autem dostanete pohodlně do dalších částí města Brna.

K dispozici dle dohody s majiteli. Provize není zahrnuta v kupní ceně.

Doporučujeme osobní prohlídku, která je možná po dohodě s uvedeným makléřem.