Pronájem bytu, 2+kk, 58 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderně zařízený byt o dispozici 2+kk s velkorysou terasou (34,5 m²), sklepní kójí a garážovým stáním v Rezidenci Panorama Kociánka, na ulici Kumpoštova ve vyhledávané a klidné lokalitě Brno-Sadová s krásnými výhledy na dominanty Brna a výbornou dostupností.

Byt (58,2 m²) se nachází v 1. NP bytového domu s výtahem.
Nabízí se jako kompletně vybavený, zařízený moderním nábytkem na míru s dostatkem úložného prostoru. Interiér byl navržen s důrazem na funkčnost a design. Díky své východní a jižní orientaci je byt prosluněný po celý den.
Byt je připraven k okamžitému bydlení bez dalších investic. Je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají bydlení spojující komfort, styl a klidnou lokalitu s rychlou dostupností do centra.
Dispozice a vybavení bytu:
• Obývací pokoj s kuchyní (31,3 m²) a dvěma vstupy na terasu:

Kuchyňská část:
• vestavěná kuchyňská linka s LED podsvícením
• vestavné spotřebiče značky AEG (indukční varná deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, myčka, chladnička s mrazícím boxem)
• digestoř, kuchyňský dřez s drtičem
• barový ostrůvek s LED podsvícením a s dvěma barovými židlemi
• jídelní stůl se čtyřmi židlemi, komoda
Obývací část:
• rohová rozkládací sedací souprava s úložným prostorem
• obývací stěna s TV a LED podsvícením
• konferenční a odkládací stolek

• Ložnice (11,8 m²) má samostatný vstup z chodby:
• postel typu Boxspring s úložným prostorem a LED podsvícením
• dva noční stolky
• vestavěné šatní skříně přes celou stěnu

• Koupelna (5,6 m²):
• sprchový kout
• umyvadlo se skříňkou, zrcadlo s osvětlením
• zabudovaná pračka značky Samsung a prostor pro sušičku
• toaleta s vestavěnou skříňkou, otopný žebřík

• Chodba (9,3 m²):
• praktické vestavěné skříně s dostatkem úložného prostoru
• věšáková sestava a zrcadlo
• Terasa (34,5 m²) je orientovaná na východní a jižní stranu, s výhledy na brněnské dominanty hrad Špilberk a Petrov, tak i do společné okrasné zahrady kolem bytového domu. Terasa je ideálním prostorem pro odpočinek, grilování nebo práci z domova.
• sada pohodlného a funkčního zahradního nábytku (pohovka, dvě křesla a kávový stolek)

• Zděná sklepní kóje (5,8 m²) v 1. PP budovy, přímo u vyhrazeného garážového stání:
• kovové policové úložné regály

• Garážové stání (25,38 m²) v 1. PP budovy, naproti přístupu k výtahu

Komfort a bezpečí zvyšují také plastová uzamykatelná okna s izolačními trojskly, venkovní žaluzie s
elektrickým ovládáním a záclony v pokojích.
V bytě je položena vinylová podlaha, v koupelně pak dlažba.

Součástí pronájmu je i vysokorychlostní optický internet (1 000Mb/s).

V bytovém domě je společná kočárkárna; u domu potom dětské hřiště a relaxační zóny s okrasnými zahradami.

Byt byl kolaudován v roce 2020.

Bytový dům se nachází v lokalitě Brno-Sever směrem na Soběšice. V lokalitě bez průmyslové výstavby, v těsné blízkosti lesa. V přírodě, a přesto s kompletní občanskou vybaveností v těsném napojení na rychlostní komunikaci do centra města a na městský okruh s výjezdy na D1 i D2. Výborná dostupnost do centra - zastávka MHD cca 5 minut pěší chůzí a vlakové nádraží Královo Pole 10 minut chůzí.
V blízkosti bytového domu se nachází Supermarket Albert, kavárna, park, dětské hřiště, mateřská škola, možnosti sportovního vyžití (koupaliště v Králově Poli, plavecký bazén v Lužánkách, tenisový areál, venkovní kluziště v blízkosti Bobycentra), cyklostezky a turistické trasy. Nákupní možnosti a služby nabízí také Mojmírovo náměstí a okolí brněnského kulturního centra Semilasso, které jsou ve vzdálenosti cca 15 minut pěšky, dále pak Nákupní centrum Královo Pole na ulici Cimburkova vzdálené pouze 2 km nebo nedaleký hypermarket Globus v Ivanovicích.
V okolí bytového domu jsou lesy táhnoucí se směrem na Mokrou Horu, Ořešín, Vranov, Soběšice či Lesnou a Bílovice nad Svitavou.

Prohlídky jsou možné po domluvě s uvedeným makléřem.
Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.
V případě Vašeho zájmu Vám můžeme nabídnout video-prohlídky.