Prodej domu/vily, 430 m²

Vaše soukromá oáza luxusu v srdci Istrie

Tato mimořádná vila představuje dokonalé propojení moderní architektury, luxusního komfortu a dechberoucí středomořské přírody. Nachází se v jedné z nejkrásnějších a nejžádanějších oblastí Chorvatska – v malebné Istrii, pouhých 9 km od historického přístavu Novigrad.

Jedinečná lokalita:
Brtonigla – klidná vesnice na kopci ve vnitrozemí zelené Istrie, proslulá:
- Vinicemi a olivovými háji – ochutnávka nejlepších istrijských vín (Kozlović, Roxanich, Kabola, Meneghetti Winery)
- Michelin restauracemi – San Rocco, Morgan, Damir
- Centrální polohou – snadná dostupnost z Itálie, Rakouska, Slovinska i Německa
- Blízkostí moře – 9 km od pobřeží Jadranu
- Přírodou – cyklostezky, turistické trasy, lesy a louky
- Klidem a soukromím – daleko od ruchu velkých měst
Výhled na moře se západem slunce s romantickou atmosférou každý večer.

Dispozice vily:
1. PATRO – Wellness & Společenské vyžití

Luxusní wellness centrum:
-Sauna– pro dokonalou relaxaci
- Vnitřní jacuzzi** (235×235×98 cm) – neviditelná hydromasážní technologie, 24 airjety, LED multiosvětlení, dotykové ovládání
- Klimatizovaná fitness místnost – vybavená přístroji Technogym (Excite Live Bike, Elliptical, Unica Evolution, Balance Dome), TV
- Společenské vyžití – Flatscreen TV s Playstation, šipky, stolní fotbal, rozkládací pohovka
- Degustační místnost – vinotéka, masivní stůl pro 8 osob
- Hostinské WC a sprcha

2. PATRO – Společenské prostory

Otevřený koncept s panoramatickým výhledem:
-Prostorný obývací pokoj– designový nábytek, velká středomořská pohovka, TV, bezbariérový přístup na terasu
- Jídelna – stůl Rivièra Maison z přírodního dřeva pro 16 osob
- Plně vybavená kuchyň – značkové spotřebiče
- Kulečníkový stůl – pro zábavu
- Apartmán – ložnice s manželskou postelí z masivního dřeva JOKA NATUR (přírodní materiály, lněný potah), obývací část s rozkládací pohovkou, TV, lednicí, koupelna s přístupem z ložnice (podlahové vytápění, sprcha, umyvadlo, WC)
- Hostinské WC
- Pracovní prostor
- Prádelna – značková pračka a sušička

3. PATRO – Soukromé pokoje

Ložnice 1 – MASTER BEDROOM:
- Komfortní manželská postel z masivního dřeva
- Volně stojící vana s nádherným výhledem na moře
- Koupelna přístupná z ložnice (podlahové vytápění, sprcha, umyvadlo, WC)

Ložnice 2:
- Komfortní manželská postel z masivního dřeva
- Výhled na moře
- Koupelna přístupná z ložnice (podlahové vytápění, sprcha, umyvadlo, WC)

Ložnice 3:
- Manželská postel z masivního dřeva
- Výhled na vinice
- Koupelna přístupná z ložnice (podlahové vytápění, sprcha, umyvadlo, WC)

Exteriér – Středomořský ráj

- Infinity bazén – se sluneční terasou, lehátky a slunečníky
- Krajinářsky upravená zahrada – středomořské rostliny včetně 10letého olivovníku na terase, automatické zavlažování
- Krytá venkovní posezení ve stínu, masivní dřevěný stůl pro 16 osob
- Terasy – s panoramatickým výhledem na moře a vinice

Technické vybavení a komfort

Klimatizace a podlahové vytápění ve všech místnostech
Energeticky úsporná stavba s udržitelnými materiály
Stropní okna – maximální prosvětlení, jedinečná elegance
Velké prosklené plochy – propojení interiéru s exteriérem
Designový nábytek – kompletní luxusní vybavení
Značkové spotřebiče – v kuchyni i prádelně
Bezpečnost a soukromí – klidná lokalita s exkluzivní polohou

Proč investovat do této vily?

Jedinečná lokalita – Istrie patří mezi nejžádanější regiony Evropy
Luxusní standard – kompletně vybavená vila připravená k nastěhování
Výhled na moře – romantické západy slunce každý večer
Wellness & sport – soukromé fitness, sauna, jacuzzi
Gastronomie & víno – Michelin restaurace a prestižní vinařství v okolí
Investiční potenciál – vysoká poptávka po luxusních nemovitostech v Istrii
Rodinné bydlení i dovolená – ideální pro trvalé bydlení nebo pronájem

Občanská vybavenost a dostupnost

- 9 km od Novigradu – přístav, pláže, Michelin restaurace
- Vinice a olivové háje – vinné túry, degustace, hledání lanýžů
- Cyklostezky a turistické trasy – pro milovníky aktivního odpočinku
- Kulturní akce – historická města, festivaly, vyjížďky lodí
- Snadná dostupnost – z Itálie, Rakouska, Slovinska, Německa

Tato exkluzivní vila představuje vzácnou příležitost vlastnit luxusní nemovitost v jedné z nejkrásnějších oblastí Evropy.