Prodej domu/vily, 214 m²

Hledáte moderní rodinné bydlení, ale nechcete ztrácet čas ani nervy s vleklou, náročnou a nepředvídatelnou rekonstrukcí staršího domu? Máme pro vás ideální řešení. Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v klidné obci Bukov.
Nemovitost právě prošla kompletní, generální rekonstrukcí všech zásadních konstrukcí a technických sítí (2024–2025). Všechny finančně i řemeslně nejnáročnější „špinavé“ práce jsou hotové za použití vysoce kvalitních materiálů. Dům se prodává ve fázi před dokončením finálních povrchů (nášlapné vrstvy podlah, kuchyňská linka, interiérové dveře) – to vám dává jedinečnou možnost vybrat si design interiéru přesně podle vlastního vkusu a bez kompromisů.
???? Základní parametry domu:
Celková užitná plocha: 214 m² (včetně zázemí a půdy)
Obytná plocha přízemí: 80 m² (dispozice připravena jako komfortní 3+kk)
Technické zázemí a garáž: 52 m²
Půdní vestavba (potenciál): 82 m² (připraveno na rozšíření o další obytné místnosti)
????️ Co všechno je kompletně NOVÉ a hotové:
Střecha a komín (2024): Nová střešní krytina Satjam Taurus Modul 2M v prémiové kvalitě PURMAX (antracit, záruka 40 let). Nový komín značky SCHIEDEL (průměr 180) s nerezovou stříškou.
Fasáda a zateplení (2024–2025): Dům je zateplen polystyrenem o tloušťce 160 mm. Finální venkovní omítka špičkové značky Baumit (SilikonTop v elegantní kombinaci bílé a šedé).
Okna (2025): Nová plastová okna prémiové značky DAFE-PLAST osazená sítěmi proti hmyzu. Kompletně připravena elektroinstalace pro venkovní žaluzie.
Inženýrské sítě a přípojky: Kompletně nová elektroinstalace, rozvody vody a odpadů. Do domu je zavedena optika a anténa (obecní internet). Odpady jsou svedeny do nové obecní čističky (dům nemá jímku).
Koupelna a WC: Stylově obložené v moderním dekoru dřeva a světlého obkladu, osazena nová sanita. Hlavní koupelna s vanou disponuje podlahovým vytápěním (elektrický rošt s termostatem) a zrcadlem s LED osvětlením. Druhá toaleta a sprchový kout jsou v přízemí.
Technická místnost a zázemí: Druhé samostatné WC, 2x příprava na pračku a sušičku. Dále na obytnou část navazuje dílna, kotelna a prostorná garáž (15,8 m²).
???? Vytápění a technologie (Nízké provozní náklady):
V obci není zaveden plyn, dům je proto koncipován jako moderní, úsporné elektro-bydlení.
Vydána výchozí revizní zpráva (12/2025).
Připravena distribuce v sazbě D57d (přímo pro elektrokotel, jistič 32A).
Vše nachystáno pro instalaci elektrokotle E RAY 14KE (2,3–14 kW), deskových radiátorů a otopného žebříku do koupelny (kompletní rozpočet na realizaci topení činí pouze cca 70 tis. Kč).
Ohřev vody zajišťuje nový inteligentní bojler Dražice OKHE 125 SMART (125 l, instalován 12/2025).
V domě je kompletně zavedena příprava pro vzduchotechniku (kuchyň, obývák, půda).
???? Prostor pro vaše dokončení:
V domě chybí dokončit pouze finální estetické prvky:
1 Podlahy: V obytných místnostech stačí položit krytinu dle vašeho výběru (v pokojích jsou připraveny podklady / původní parkety).
2 Kuchyňská linka: V kuchyni (19,8 m²) jsou připraveny kompletně vyvedené instalace pro spotřebiče a dřez.
V obývacím pokoji je designová stěna s lícovým cihlovým obkladem.
3 Interiérové dveře a svítidla.
???? Obrovský potenciál do budoucna:
Elektřina a vzduchotechnika jsou již vyvedeny na půdu (celkem 82 m² včetně mezipatra). Bez zásahu do hotového přízemí tak můžete v budoucnu vybudovat další 2 až 3 podkrovní pokoje (jeden pokoj nad kuchyní o výměře 20 m² je již v základu vymezen).
???? Pozemek a bonusy obce:
K domu patří udržovaný pozemek s asfaltovým vjezdem a novou studnou (nová skruž, půlené víko). Vedle garáže jsou již připraveny patky pro stavbu krytého automobilového stání. Na vjezdovou bránu je kompletně přivedena elektřina pro dálkové otevírání.
Bonus, který potěší: V obci Bukov se neplatí poplatky za popelnice (díky provozu obecní skládky)!
Přijeďte se přesvědčit o kvalitě provedených prací a nasát atmosféru domu, který si můžete dotvořit přesně podle svých snů. Pro více informací a termín prohlídky mě neváhejte kontaktovat.