Prodej nájemního domu, 953 m²

Přestavba polyfunkčního domu na bytový dům s platným stavebním povolenímNabízíme k prodeji atraktivní developerský projekt v centru města Bystré u Poličky. Jedná se o přestavbu polyfunkčního objektu na moderní bytový dům se 17 jednotkami a 17 parkovacími stáními, a to včetně platného stavebního povolení. Součástí je možnost čerpání dotace Nová zelená úsporám ve výši 2,3 mil. Kč.Parametry projektu:Počet jednotek: 17 (10 bytů + 7 ateliérů s možností rekolaudace na byty)Dispozice: od 1+kk po 4+kkCelková podlahová plocha: 944,83 m²byty: 606,81 m²ateliéry: 338,02 m²Parkovací stání: 17 (6 v úrovni 1. NP a 11 v suterénu)Podlaží: 2 nadzemní a 2 podzemníMožnost nástavby 3. NP (schváleno památkáři i hygienou, cca 135 m² navíc)Kolaudace původního objektu: 1991Investiční potenciál:výnosnost ve variantě nájmu – až 2,3 mil. Kč/rokvýnosnost ve variantě prodeje jednotlivých jednotek návratnost investice cca 10 let (dle zvolené strategie)Lokalita a občanská vybavenost:Bystré u Poličky leží na pomezí Čech a Moravy v oblasti Českomoravské vrchoviny. Objekt se nachází v samém centru města, v bezprostřední blízkosti občanské vybavenosti:pošta přímo v budověobchody, restaurace, úřad, autobusová zastávka do 100 mzdravotní středisko cca 400 mměsto Polička 12 kmVýhody projektu:platné stavební povolení a kompletní projektová dokumentacemožnost využít dotační programy (NZÚ aj.)flexibilita – využití pro bydlení, služby, školská či zdravotnická zařízeníV objektu jsou dlouhodobě přítomni nájemci poskytující stabilní provoz — provoz pošty přímo v budově a technický provoz CETINu. Přítomnost CETINu zároveň zajišťuje velmi kvalitní a rychlé internetové připojení v budově (centrála v objektu).objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace, vysokorychlostní internet)rekonstrukci je možné zahájit ihnedV případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací.