Prodej domu/vily, 255 m²

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím zprostředkování prodeje mimořádně prostorného dvoupodlažního rodinného domu o dispozici 6+kk s krytým bazénem a parkovacím stáním pro 2 osobní vozidla.

Dům je zasazen do vzrostlé zahrady s jezírkem, která vytváří příjemnou atmosféru a díky vzrostlým dřevinám zajišťuje soukromí. K odpočinku vybízí zastřešená terasa přímo navazující na obytnou a kuchyňskou část domu, krytý bazén nebo sauna.

Nemovitost se nachází v klidné ulici Luční v Čerčanech s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností do Prahy.

✅ Klíčové informace k nemovitosti:
- Dispozice 6+kk, dvoupodlažní budova s využitelným půdním prostorem
- Celková plocha pozemku 890 m²
- Zastavěná plocha domu 184 m²
- Plocha zahrady 706 m²
- Celková podlahová plocha domu 255 m²
- 1. NP 142 m²
- 2. NP 113 m²
- Navíc využitelný půdní prostor o ploše cca 30 m²
- Vnitřní bazén se zimní zahradou
- Sauna,
- Prostorné úložné prostory ve formě samostatných šaten
- Kryté parkování pro dvě osobní auta
- Zahradní domek

✅ Technické informace k nemovitosti:
- Vytápění domu je zajištěno pomocí elektro kotle a krbu
- Přípravu teplé vody zabezpečuje elektrický zásobníkový ohřívač (bojler)
- Nemovitost je napojena na centrální zabezpečení Jablotron
- K nemovitosti je připravena technická inspekce nemovitosti
- PENB je "D"

✅ Klíčové informace k lokalitě:
- Mimořádně klidná lokalita v rodinné zástavbě
- Vynikající občanská vybavenost a dopravní dostupnost
- Vlaková a autobusová zastávka Čerčany je vzdálena pohých 600 m od budovy
- Přímá návaznost na Prahu hlavní nádraží, Tábor a Benešov
- Ke kvalitě bydlení přispívá i nedaleký zalesněný Čerčanský Chlum, který je ideální místo k relaxaci i aktivnímu odpočinku

✅ Důležité informace k prodeji:
- Nemovitost je bez právních vad
- Zájemce nehradí provizi RK!
- Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky v případě více zájemců
- Možnost zprostředkování atraktivního financování


Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat, rád Vám tento příjemný a atraktivní dům osobně představím.