Prodej bytu, 3+1, 85 m²

Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 v Chomutově, situovaný v 6. patře ze šesti zatepleného a řádně udržovaného bytového domu s moderním výtahem. Podlahová plocha bytu činí 76 m², přičemž celková plocha včetně sklepa a komory v mezipatře dosahuje 85 m².

Předmětný byt v Chomutově je v naprosto původním, avšak udržovaném a zachovalém stavu, což budoucímu vlastníkovi umožňuje rekonstrukci dle vlastních představ, bez nutnosti okamžitých zásahů. Výjimečnost této nabídky spočívá zejména ve skutečnosti, že byt disponuje dvěma lodžiemi, což je v rámci obdobných nabídek spíše ojedinělé.

Bytová jednotka se skládá z předsíně, původní zděné šatny, umakartového koupelnového jádra, kuchyně a tří pokojů. K bytu dále náleží sklepní koje a velmi praktická komora v mezipatře, která výrazně zvyšuje uživatelský komfort a úložné možnosti.

Dům působí velmi slušným dojmem, je obýván spořádanými rezidenty a je ve velmi dobrém technickém stavu. Objekt je zateplen, má plastová okna, moderní výtah, čisté a průběžně udržované společné prostory. Energetická náročnost budovy D.

Ačkoliv se jedná o ulici Březenecká, je třeba zdůraznit, že konkrétní umístění domu představuje velmi dobrou a žádanou lokalitu, kde se byty objevují na trhu spíše výjimečně. Dům se nachází přímo u zdravotního střediska a v těsné blízkosti Krušnohorského převaděče. Z lodžií je výhled do ulice, zatímco ze dvou pokojů se otevírá pohled do zeleně, směrem k bývalému sadu a lesu v dáli.

Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. Přímo před domem se nachází trolejbusová zastávka, v bezprostřední blízkosti je nová prodejna Lidl, dále Penny Market, 13. základní škola, zdravotní středisko a mateřské školy v pohodlném dosahu.

Měsíční náklady spojené s užíváním bytu aktuálně činí:
fond oprav 1.975 Kč,
teplo 1.844 Kč,
ostatní poplatky (výtah, úklid apod.) 556 Kč,
spotřeba studené a teplé vody je účtována dle počtu osob.

K dispozici je potvrzení o bezdlužnosti. Na bytové jednotce neváznou žádné právní vady ani omezení. Přístupové cesty k domu jsou ve vlastnictví statutárního města Chomutova.

Tato nabídka představuje zajímavou příležitost pro zájemce hledající prostorný byt ve stabilní lokalitě s kompletním zázemím, dvěma lodžiemi a možností úprav dle vlastních představ.