Prodej - dům/vila, 120 m²

Dobrý den, v přímém zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout ke koupi pěkný, cihlový rodinný dům o dispozici 3+1 o zastavěné ploše 120 m2. Prodávaná nemovitost se nachází ve velmi klidné a atraktivní části Plzeňského kraje, malebné obci Chotíkov. Nespornou předností koupě domu je fantastický půdní prostor s vlastním vstupem o výměře 100 m2, který je díky střeše položené v roce 2004 s parozábranou připraven k přestavbě na zcela obytný. Částečně podsklepený dům s novou fasádou a zateplením (15 cm polystyren) je napojen na kanalizaci, elektřinu, obecní vodovod. Dále má dvě studny s možností přepnutí vody do domu. Vytápění zajišťuje plynový kotel. K dispozici jsou v obývacím pokoji též plně funkční krbová kamna na TP. Vodu ohřívá rok nový bojler o objemu 200 litrů. Okna jsou plastová + nově přetěsněna. Pozemek o celkové výměře 526 m2 je vč. zastavěných ploch. Pravidelně udržovaná zahrada s pergolou má elektricky ovládané stahování stínidla a měří sympatických 406 m2. Vjezd na pozemek zajišťuje nová elektricky ovládaná pojezdová brána a betonový plot je postavený v roce 2021. Na vedlejších stavbách jsou položeny nové střechy. Zahradní pergola má též novou střechu (tašky zn. Bramac). Garáž je o výměře 15 m2. Nastěhování je možné dle dohody. V Chotíkově a okolí je dobrá pracovní nabídka a ostatní najdete v Plzni. Občanská vybavenost je též dostatečná: ZŠ, MŠ, pošta, obchody, restaurace, autobusové spojení atd. Dům svou dobrou strategickou polohou umožňuje ideální přístup do Plzně (3 km), Třemošné (10 km) nebo Města Touškova (7 km). Koupi vám vřele doporučuji především pro naprosto klidnou lokalitu a fantastickou okolní přírodu. Ideální k relaxačním procházkám či sportovnímu vyžití. Dále pro skvělou možnost vystavět novou bytovou jednotku v podkroví. V neposlední řadě k atraktivnosti této nabídky přispívá nesmírně příjemná a vzdušná atmosféra domu. Velice ráda Vás přivítám na prohlídce. Pro sjednání prohlídky či jakékoliv informace volejte na uvedený telefon. Ráda se Vám budu věnovat. S hypotékou si nedělejte starosti, vyřídíme ji za Vás. PENB je prozatím stanoven na hodnotu F, což neodpovídá skutečnosti (dům je zateplen), bude vyhotoven.