Prodej - nájemní dům, 790 m²

Mám pro vás skvělou nabídku koupě nemovitosti s obrovským potenciálem dalšího využití, která byla v letech 2001-2002 od základu kompletně přestavěna.

Z dříve opuštěné budovy bytového domu se stala nemovitost, která je nyní ve výborné technické kondici. Celý dům byl znovu vystavěn z kvalitních materiálů, kombinace cihel - tvárnic, kamene, železobetonu, dřeva, oceli a kvalitní střešní krytiny.

A právě tento stav nabízí novému majiteli dostatečně dlouhý čas na to, aby se správně rozhodl, jak s touto investiční příležitostí naloží. Územní plán zařadil tuto nemovitost jako plochu smíšenou obytnou venkovského typu.

V současné době se nemovitost využívá ke krátkodobému ubytování. Dům má 13 apartmánů, každý s vlastní koupelnou a WC. Kapacita je 25 lůžek, které jsou prakticky celoročně obsazené.

Celková podlahová plocha budovy je 790 m2. Objekt se skládá z přízemí a třech nadzemních podlaží. V přízemí se nachází technická místnost, sauna se sprchou, úklidová místnost, společenská místnost s barem a odděleným sociálním zařízením, kuchyně s jídelnou a hala, která se v současnosti využívá jako posilovna. V prvním patře se nachází 3 apartmány, byt 3+kk pro majitele či správce a velká terasa o výměře 133 m2. Ve druhém nadzemním podlaží a podkoroví je k dispozici dalších 10 apartmánů.

Dům je napojen na elektřinu, plyn a kanalizaci. Jako zdroj vody, se z ekonomických důvodů využívá studna s dostatečnou kapacitou, přestože je na pozemku vybudovaná vodovodní přípojka. Vytápění budovy zajišťuje kvalitní tepelné čerpadlo s velice ekonomickým provozem. Velmi důležitým faktorem, jsou skutečně nízké náklady na provoz celé nemovitosti.

V neposlední řadě musím zmínit okolí nemovitosti. Pozemky jsou situovány do naprostého soukromí klidného údolí na okraji Havlovic, do nádherné přírody Českého lesa. Celková plocha pozemků je 10.592 m2.

K výše uvedeným pozemkům máte příležitost koupě navazujícího rovinatého pozemku o výměře 4.703 m2, který lze také stavebně využít. Pozemek není součástí této nabídky.

Lokalita situovaná v oblasti CHKO Český les, nabízí velkou škálu aktivit. Ať už se jedná o známé přírodní koupaliště letoviska Babylon při komunikaci Plzeň - hraniční přechod Folmava-Furth im Wald nebo historické okresní město Domažlice. V okolí se nachází mimo jiné také mnoho cyklostezek s možností výletů do nedalekého Německa.

V případě zájmu o další informaci mě neváhejte kontaktovat.