Prodej domu/vily, 75 m²

Jsou domy, které vám nabídnou jen střechu nad hlavou. A pak jsou místa, která vám nabídnou prostor pro život. Právě takový je tento rodinný dům v Drslavicích. Samostatně stojící dům o dispozici 3+1 stojí na pozemku o výměře 696 m² a nabízí kombinaci, která se dnes hledá stále obtížněji – obyvatelný dům, uzavřený dvůr a pozemek s potenciálem do budoucna. Na části dnešního dvora totiž v minulosti stál další dům. Dnes celý prostor tvoří jeden ohraničený celek, který může být velkorysým rodinným zázemím se zahradou, místem pro setkávání a odpočinek, ale zároveň nabízí i zajímavé možnosti dalšího využití. Nemovitost tak nepředstavuje jen dům k bydlení, ale příležitost vytvořit místo, které může růst spolu s vaší rodinou.

DISPOZICE:
Rodinný dům je řešen jako přízemní stavba o dispozici 3+1 s užitnou plochou přibližně 75–80 m².
Dispozičně nabízí kuchyni s komorou, tři obytné pokoje, koupelnu a sociální zázemí.
Rozvržení místností poskytuje praktické bydlení pro menší rodinu a může dobře posloužit i jako startovací dům.

STAV A VYBAVENÍ:
Dům byl postaven přibližně v roce 1920 a jeho nosnou konstrukci tvoří smíšené zdivo (kámen, nepálené i pálené cihly).
Stropy jsou dřevěné, dům není podsklepený a je zastřešen sedlovou střechou, krytina – taška pálená.
V interiéru byly v minulosti provedeny rozsáhlé úpravy, například plastová okna, interiérové dveře, podlahy, instalace a rozvody, proběhla renovace koupelny a toalety.
Podlahy – kombinace keramické dlažby a plovoucí podlahy.
Nemovitost je napojena na elektrickou energii, plyn z veřejné sítě, vodu ze studny.
Likvidace odpadních vod je řešena jímkou.
Vytápění domu a ohřev TUV zajišťuje plynový kotel.
Technický stav odpovídá stáří domu a umožňuje postupnou modernizaci podle potřeb nového majitele.

POZEMEK A VEDLEJŠÍ STAVBY:
Celková výměra pozemků činí 696 m².
Součástí nemovitosti je také bývalá stodola, využívaná jako venkovní posezení a přístřešek pro auto.
Uzavřený dvůr poskytuje příjemné soukromí a nabízí prostor pro zahradu, posezení nebo rodinné zázemí.

POTENCIÁL NEMOVITOSTI:
Jednou z největších předností této nemovitosti je prostor, který nabízí pozemek a dvůr.
Na části dnešního dvora totiž v minulosti stál další dům. Dnes je tento prostor součástí jednoho ohraničeného pozemku, který společně s domem vytváří přirozený a uzavřený celek s řadou možností do budoucna.
Můžete zde vytvořit velkorysý rodinný dvůr – místo, kde vznikne zahrada, pergola, letní kuchyně nebo bazén. Prostor, kde si děti hrají na zahradě, zatímco vy sedíte večer venku s přáteli a kolem je klid malé vesnice.
Stejně tak ale může mít tento pozemek dlouhodobý rodinný nebo investiční potenciál. Prostor totiž nabízí možnost uvažovat o další výstavbě – například menšího domu pro dospělé děti, rodinného zázemí pro více generací nebo jako investici do budoucna.
Právě tato kombinace – obyvatelný dům a pozemek s dalším potenciálem – dává této nemovitosti hodnotu, která přesahuje samotný dům.