Pronájem domu/vily, 268 m²

V zastoupení majitele nabízím k pronájmu prostorný rodinný dům o užitné ploše 268 m2, se dvěma samostatnými bytovými jednotkami, garážemi a zahradou 202 m2, který se nachází v klidné části Dubí Běhánky, v ulici Sportovní 161/9.

Stavba nabízí ideální řešení pro větší rodinu, vícegenerační bydlení nebo dvě domácnosti, které chtějí bydlet společně, ale zároveň mít zachované vlastní soukromí.
Dům je zateplen, střecha je ve velmi dobrém stavu a prošel v letošním roce téměř kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala renovaci chodeb a společných prostor, garáží, výměnu elektrických rozvodů, renovaci zdí, snížení a zateplení stropů, nové podlahové krytiny, instalaci nových kuchyňských linek na míru se zabudovanými spotřebiči, výměnu dveří včetně obložek, rekonstrukci obou koupelen, rozvody topení a radiátory a instalaci nových úsporných plynových kotlů. Na zahradě jsou další čtyři úložné prostory a krytá pergola zajišťující soukromí a příjemné posezení. Nyní čeká na své první nájemníky.

Obě bytové jednotky jsou prostorné a světlé a nabízejí příjemné prostředí pro pohodlné bydlení i pro náročné zájemce. Umístění domu kombinuje výhody rychlého dosahu přírody s výbornou dostupností do Teplic. V blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost.

Každá jednotka má vlastní měření energií: elektroměr, plynoměr a vodoměr, a zároveň vlastní plynový kotel pro vytápění a ohřev vody. Dále k oběma bytům náleží také garáž a další samostatná místnost v přízemí. V obou garážích je k dispozici elektrická přípojka 380 V, vhodná například pro nabíjení elektromobilu. K dispozici je rovněž společná zahrada, kterou mohou vlastníci obou bytových jednotek užívat.
Majitel upřednostňuje dlouhodobý pronájem pracujícím osobám s doložitelnou bezdlužností.
Dům je ihned k dispozici.

Dispozice:
1. NP dvě samostatné garáže, 2 x dílna/skladovací místnost, společná chodba se schodištěm, samostatné WC a umyvadlo u vstupu na zahradu.
2. NP bytová jednotka - dispozice 3+1: kuchyně, obývací pokoj, pokoj, ložnice, koupelna s vanou sprchovým koutem a WC, chodba se schodištěm. V mezipatře úložná místnost.
3. NP bytová jednotka - dispozice 3+kk: prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, pokoj, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC, chodba a schodiště. V mezipatře úložná místnost.
4. NP půdní prostory

Požadavky:
Nájemné: 40.000,-Kč/ měsíčně
Záloha na studenou vodu: 470,-Kč /osoba měsíčně
Elektřina a plyn se převádí na nájemce.

Při zahájení nájmu se hradí první nájemné včetně záloh, vratná jistina ve výši 80.000,- Kč a provize realitní kanceláři ve výši 30.000,- Kč.
Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu.
Vzhledem k tomu, že není k dispozici průkaz energetické náročnosti budovy je uvedena nejhorší možnost třídy energetické náročnosti, díky rekonstrukci domu se dá předpokládat třída energetické náročnosti C.