Prodej domu/vily, 230 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 5+1 na ul. Padlých hrdinů, Havířov - Bludovice.
Dům byl postaven na konci 80-tých let a v současné době je po provedené kompletní a nákladné rekonstrukci.
Celková obytná plocha činí cca. 150 m a užitná plocha činí cca. 230 m včetně sklepu. Pozemek má celkovou výměru 834 m.
Od roku 2020 prováděna kompletní rekonstrukce domu, jejímž předmětem byla zejména:
- rekonstrukce obvodových konstrukcí (zateplení střechy minerální vatou 20 cm + střešní krytina fólie Dekplan (stejný materiál použit i na balkoně); zateplení obvodových stěn 18 cm polystyren; zateplení základů extrudovaný polystyren 10 cm, izolace po základový pás, plastová okna s izolačním trojsklem; hliníkové vstupní dveře s izolačním trojsklem; venkovní žaluzie Isotra);
- vytápění a energie (vyvložkovaný komín 200 mm; krbová vložka Romotop; tepelné čerpadlo LG se zásobníkem 350 l na teplou vodu; podlahové topení v celém domě; LED osvětlení v celém domě);
- voda a rozvody (retenční nádrž na dešťovou vodu 11 m s hloubkovým čerpadlem a filtrací; rozvody vody a odpadu v plastu; elektroinstalace v mědi);
- interiér (sádrové omítky; dlažba v 1. NP, vinyl v 2. NP, interiérové dveře s obložkovými zárubněmi);
- kuchyně a vybavení (kuchyňská linka IKEA; vestavěné spotřebiče BOSCH; lednice LG americká s výrobníkem ledu);
- bezpečnost (zabezpečovací systém Jablotron);
- exteriér (zpevněné plochy ze zámkové dlažby 8 cm pro vysokou zátěž, možnost parkování až pro 5 vozidel; dřevník masivní kovový; zahradní domek na nářadí).
Dům je dvoupodlažní, celopodsklepený, přičemž 1. NP je tvořeno obývacím pokojem propojeným s kuchyní a jídelnou a vstupem na terasu a dále na zahradu, 1 x ložnicí (s možností samostatného vstupu z venku), koupelnou s WC a chodbou. 2. NP je tvořeno 3 x ložnicí (dvě z nich mají vstup na lodžii), prostornou koupelnou s WC (ve fázi dokončování) a chodbou.
Sklep je tvořen kotelnou a sklady.
Dům je napojen na elektřinu, vodovod a kanalizaci.
Na zahradě nejsou dokončeny terénní úpravy a je možnost rozšíření velikosti stávající terasy.
Rovněž bude potřeba dokončit různé dodělávky malého rozsahu, zejména na exteriéru domu.
Dům je umístěn v lukrativní části obce s krásným a přímým výhledem na Lysou Horu a panorama Beskyd.
Vynikající dopravní dostupnost do Havířova MHD a BUS směr Ha, Ov, ČT (300m).
Vynikající a žádaná lokalita pro bydlení.
PENB za tím nebyl vyhotoven, proto uvádíme hodnotu G.