Prodej bytu, 3+kk, 96 m²

Nabízíme ke koupi prostorný byt o dispozici 3+kk, který se nachází v Heřmanově Městci.
Byt zaujme především nadstandardní výměrou, přehlednou dispozicí a venkovními prostory v podobě terasy a zahrady, které rozšiřují možnosti jeho využití.

Celková vnitřní plocha bytu činí cca 96 m². K bytu dále náleží terasa o výměře 17 m² a zahrada, která je společná pro dvě bytové jednotky v domě, což vytváří klidné a komorní prostředí.

Dispozice bytu je řešena logicky, s jasným oddělením obytné a klidové části. Vstupní část plynule navazuje na střed dispozice, odkud je přístup do jednotlivých místností.
Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 29,0 m², orientovaný na jih. Kuchyň je propojena s obytným prostorem a nabízí dostatek místa pro kuchyňskou linku i jídelní část. Součástí této místnosti je také krb, který dotváří charakter obytné části, v současné době není využíván.
Na obytný prostor navazuje prostorný pokoj o výměře 24,2 m², v současnosti využívaný jako ložnice. Na opačné straně bytu se nachází samostatný pokoj o výměře 12,0 m², vhodný jako dětský pokoj, pracovna či pokoj pro hosty.

V bytě byla zahájena rekonstrukce, která se týká především kuchyňské části a koupelny. Ostatní místnosti bytové jednotky jsou v původním stavu, včetně elektroinstalace.
Kuchyňská část prošla započatou rekonstrukcí – byly zde provedeny nové omítky, připraveny nové elektrické rozvody a osazena nová kuchyňská linka včetně spotřebičů.
Koupelna o výměře 7,2 m² prošla částečnou rekonstrukcí, která zahrnuje nové obklady a dlažby, sprchový kout, umyvadlo a vodní podlahové topení.
Rekonstrukce zahrnuje mimo jiné nový rozvaděč elektroinstalace umístěný přímo v bytové jednotce.

Součástí bytu je také samostatné WC o výměře 1,4 m², technická místnost o výměře 1,3 m² a navazující chodby, které poskytují praktický úložný prostor.

Vytápění bytu je řešeno plynovým kotlem, ohřev teplé vody zajišťuje samostatný bojler.

Na byt navazuje terasa o výměře 17 m², která vytváří příjemné místo pro venkovní posezení či relaxaci. Zahrada doplňuje byt o venkovní prostor, který je u bytových jednotek spíše výjimečný.

Heřmanův Městec nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotní služby i volnočasové aktivity. Město má dobrou dostupnost do okolních lokalit a poskytuje stabilní zázemí pro každodenní život.

Samozřejmostí je kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny. V případě zájmu o financování zajistíme srovnání aktuálních hypotečních nabídek a kompletní servis spojený s koupí nemovitosti.