Prodej domu/vily, 99 m²

Dům s historií, klidným dvorkem a místem, kde si můžete bydlení přizpůsobit po svém.

+ 5+1
+ 99 m²
+ pozemek 503 m²
+ prosklená veranda
+ uzavřený dvorek s posezením
+ stodola 8,5 × 11,5 m
+ parkování ve stodole i podél domu

Hledáte dostupný rodinný dům, ve kterém se dá bydlet hned a zároveň ho postupně upravovat podle vlastních představ? Tento dům nabízí klidné prostředí, praktickou dispozici a řešení, které dobře funguje pro rodinné bydlení. Velkou výhodou je uzavřený dvorek, prostorná stodola s dobrým přístupem a možnost modernizace bez nutnosti okamžitých zásahů.

Dispozice a interiér
Dům je řešen jako 5+1 o ploše 99 m². Tvoří ho kuchyně, obývací pokoj, ložnice, dva pokoje, šatna, komora a koupelna. Interiér je udržovaný a obyvatelný, zároveň umožňuje postupné úpravy podle potřeb nového majitele – například rozšíření ložnice o šatnu nebo nové řešení kuchyně. Výhodou je nová koupelna a prosklená veranda, která přirozeně propojuje interiér s dvorkem.

Pozemek, stodola a další možnosti využití
Pozemek o celkové výměře 503 m² tvoří převážně dlážděný dvorek, který nabízí soukromí i příjemné místo k posezení pod pergolou. Součástí je stodola o rozměrech přibližně 8,5 × 11,5 m, dnes využívaná jako garáž. Díky širokým vratům a příjezdu po asfaltové komunikaci je snadno přístupná a nabízí široké využití — od parkování přes dílnu až po sklad nebo prostor pro koníčky.
Na dům navazuje také část bývalého hospodářského stavení, kterou lze využít pro rozšíření obytné části nebo jako další úložný prostor.

Technické informace
Dům byl postaven přibližně v roce 1950, poslední rekonstrukce proběhla v roce 2006. Elektroinstalace je v mědi, vytápění zajišťuje plynový kotel a ohřev vody elektrický bojler. Podlahy jsou kombinací dlažby, betonu a plovoucích podlah. Okna jsou původní, střecha je v dobrém stavu a dům je suchý. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě.

Lokalita
Hevlín se nachází jen několik minut od rakouského Laa an der Thaya a nabízí tak výbornou dostupnost jak směrem do Rakouska, tak do nedalekého Znojma. Do Brna se autem dostanete přibližně za 45 minut. V obci najdete kompletní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, ordinace praktického lékaře, dvou prodejen potravin i několika restaurací.

Zaujal vás tento dům? Rád vás přivítám na osobní prohlídce. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.