Prodej domu/vily, 74 m²

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 3+kk se zastavěnou plochou 113 m² v klidné obci Hořesedly 30 min od Prahy po dálnici D6. Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 2 329 m², z toho 928 m² tvoří přilehlé pole navazující na zahradu, které lze využít k hospodaření nebo jako potenciál pro rozšíření.

Součástí pozemku je velmi prostorná dvoupatrová stodola, která nabízí široké možnosti využití. Budoucí majitel může zvažovat její přestavbu například na další rodinný dům či vícegenerační bydlení, vždy dle posouzení stavebního úřadu a technických možností stavby. Stodola navazuje na zadní část pozemku s výhledem do otevřené krajiny a nabízí inspirativní potenciál dalšího využití.

V přízemí domu se nachází prostorná vstupní chodba s krbovými kamny, koupelna s vanou, obývací pokoj průchozí do ložnice a velká kuchyň s jídelnou. Z chodby je vstup do podkroví, kde lze vybudovat další obytné patro. Dům je částečně podsklepený a prošel v roce 2010 částečnou rekonstrukcí (střecha, okna, elektroinstalace). Původní technický stav domu počítá s rekonstrukcí, zejména s doplněním hydroizolací. V rámci toho si může budoucí majitel nemovitost upravit dle vlastních představ. Odhadované náklady na rekonstrukci činí cca 750 000 Kč. Vytápění je řešeno plynovým kotlem, dům je napojen na vodovod a kanalizaci, na pozemku je navíc vlastní studna.

V případě financování hypotečním úvěrem je vhodné zohlednit i plánované investice. Vybrané úpravy lze řešit v rámci financování. Možnou podporu mohou představovat i nové programy Nová zelená úsporám, včetně bezúročných úvěrů pro rodinné domy, více informací na webu: novazelenauspora.

Slunná zahrada poskytuje dostatek soukromí a příjemná místa k posezení. Najdete zde pergolu, vzrostlé okrasné dřeviny i ovocné stromy, vinnou révu a další plodící zeleň. Díky velikosti, soukromí a propojení s přilehlým polem nabízí široké možnosti využití.

Obec Hořesedly nabízí dobrou občanskou vybavenost, další služby jsou dostupné v Rakovníku vzdáleném přibližně 10 km. Výborná je i dopravní dostupnost, autobusové spojení Praha Rakovník, vlaková zastávka směr Lužná u Rakovníka a Louny. Autem jste v Praze za cca 30 minut, nájezd na D6 je vzdálený jen 1 km.

Energetická náročnost budovy PENB třída G není k dispozici.
Cena zahrnuje kompletní právní servis a advokátní úschovu zdarma. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.