Prodej bytu, 1+kk, 38 m²

Byt v Krušných horách. Klid, který dnes už téměř nenajdete

Mezonetový byt o celkové ploše 38 m² v klidné části Horní Blatné, mimo hlavní komunikaci, nabízí ideální kombinaci vlastního zázemí v horách a investiční příležitosti.

Dispozice ve dvou podlažích přirozeně odděluje soukromou a obytnou část:
• 2. NP (13,91 m²) – vstupní hala, koupelna s WC
• 3. NP (21,85 m²) – hlavní obytný prostor
Navíc lodžie (2,28 m²) přístupná přímo z bytu.
Součástí je také parkovací stání o výměře 15 m² vyhrazené jen pro vás.

Zázemí, které tvoří hodnotu
• sauna se sprchou a ochlazovnou k dispozici pro majitele apartmánu
• kolárna / lyžárna v domě
• nový zahradní domek pro kola, lyže i vybavení
• venkovní posezení, ohniště, prostor pro děti vč. skluzavky
• pozemek ve společném užívání
Místo, kde fungují víkendy, rodina i aktivní odpočinek.

Lokalita pro čtyři roční období
• lyžařský areál Potůčky – cca 3 minuty autem
• Plešivec – cca 10 min
• Klínovec – cca 20 min
• běžkařská magistrála v lese cca 500 m od domu

A přitom:
• centrum obce cca 1 km (restaurace, potraviny)
• vlak cca 800 m
• autobus cca 50 m
Kombinace dostupnosti a klidu, která se dnes hledá jen těžko.

Investice, která dává smysl
Byt se prodává kompletně zařízený - připravený k okamžitému užívání i pronájmu.

Součástí je:
• kompletní vybavení v hodnotě cca 250 000 Kč (nábytek na míru, spotřebiče, TV, internet)
• vybavení pro ubytování (ložní prádlo, ručníky, drobná elektronika)
• zavedený byznys krátkodobého pronájmu
• webová prezentace, profily na inzertních portálech (např. e-chalupy, firmy.cz, mapy.com, google.com) a sociálních sítích
• rezervace, které mohou být po dohodě převedeny na nového majitele
Kupující tak může plynule navázat bez nutnosti budovat vše od začátku.
Více informací na webu apartmánu (Apartmán Justýna).

Technický stav
• budova je ve velmi dobrém technickém stavu
• nové kondenzační kotle Bosch ve vlastní plynové kotelně
• radiátory osazeny chytrými hlavicemi (možnost vytápění na dálku)
• teplotní čidla v bytě i na oknech a dveřích
Efektivní provoz a komfort pro vás i hosty.

Potenciál bytu:
• dává smysl jako investice
• umožňuje generovat zajímavý vedlejší příjem
• zaběhlý pronájem - nemusíte nic budovat od nuly
• funguje jako vlastní zázemí v horách
• jedna z mála nabídek v opravdu klidné části obce mimo hlavní komunikaci
• systém nastavený tak, aby byl provoz co nejefektivnější (vč. dálkového vytápění)
Díky lokalitě v Krušných horách je byt využitelný celoročně – zima (lyže, běžky), léto (turistika, kola).

Pokud hledáte místo, které má smysl nejen pro vlastní odpočinek, ale i jako investice, ráda vám byt osobně představím.
Zajistím vám také kompletní financování na míru. Neváhejte se ozvat a domluvte si prohlídku – některá místa je totiž potřeba zažít.