Prodej domu/vily, 135 m²

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný řadový rodinný dům o dispozici 4+1 a užitné ploše 135 m², nacházející se v obci Horní Podluží.

Dům je zcela podsklepený (původní stav) a prošel rozsáhlou rekonstrukcí v letech 2022–2025, která zahrnovala modernizaci všech klíčových prvků.

Technické informace:
• užitná plocha: 135 m²
• dispozice: 4+1
• kompletní podsklepení
• vytápění: centrální plynové
• voda: veřejný vodovod
• kanalizace: obecní

Rekonstrukce zahrnovala:
• novou střechu včetně zateplení a plechové krytiny
• nová plastová okna včetně terasových dveří
• nové rozvody elektřiny, vody a topení
• nové podlahy a výmalby včetně zateplení stěn
• novou moderní kuchyň a koupelnu
• zateplení venkovních stěn včetně fasády
• instalaci kamerového systému (přední i zadní část domu)
• úprav zahrady a zadního východu ze zahrady včetně oplocení

Dispozice domu:
Přízemí: vstupní chodba, koupelna s WC, kuchyň, obývací pokoj s jídelnou a přímým vstupem na zahradu
Patro: chodba s útulným posezením, prostorná ložnice a dva pokoje

Občanská vybavenost:
Obec nabízí základní občanskou vybavenost – nachází se zde mateřská škola, základní škola, obchod, restaurace i sportovní vyžití. Kompletní služby jsou dostupné v nedalekém městě Varnsdorf nebo Rumburk.

Pro milovníky lyžování se 5 minut od domu nachází sjezdovka.

Dopravní dostupnost:
Dobré dopravní spojení zajišťují autobusové i vlakové linky. Autobusová zastávka se nachází v docházkové vzdálenosti od domu, vlakové spojení nabízí pohodlné spojení do okolních měst. Lokalita je dobře dostupná i autem.

S financováním Vám rádi pomůžeme. Energetický štítek budovy (PENB) bude vyhotoven, proto je dům zatím zařazen do třídy G.