Prodej - dům/vila, 92 m²

Základní informace
Jako přímý majitel nabízím k prodeji krajní řadový dům s dispozicí 4+KK, obytnou plochou 92 m2 a pozemkem o rozloze 392 m2. Nemovitost se nachází v klidné ulici Šámalova, na okraji obce Horoušany.
Stavba je dokončená v hrubém stavu, probíhají finalizace interiéru (podlahy, koupelny), a kolaudace je plánována na první kvartál roku 2025. V případě rychlého jednání jev stále možné vybrat si typ a barvu koupelen, podlah a dveří - toto je poslední věc, co chybí dodělat (jsou v ceně standardu).

Důvod prodeje: Stěhování do zahraničí z důvodu pracovní příležitosti.


Skvělá lokalita
Dům se nachází v Horoušanech, pouhých 8 km od hranice Prahy. Lokalita nabízí:
-Výbornou dopravní dostupnost:
-5 minut na nádraží Úvaly (vlak na Masarykovo nádraží trvá 25 minut).
-Černý Most vzdálený 15 minut jízdy autem.
-Kompletní občanskou vybavenost:
-Mateřská škola v obci, základní školy v Jirnech, Nehvizdech a Úvalech.
-Multifunkční a dětské hřiště, fotbalový klub, Klánovický les na dosah.


Moderní a praktické bydlení
Dům je promyšleně navržený, aby vyhovoval rodinnému životu:
Prosvětlený interiér: Velká okna zajišťují dostatek světla.
-Soukromí a prostor: Rozlehlá zahrada (375 m2) umožňuje vytvoření terasy nebo bazénu.
-Komfortní parkování: Vjezd na pozemek, parkovací místo s možností rozšíření.
-Technické vybavení: Dům je napojen na obecní kanalizaci, vodovod a elektřinu, vytápění a ohřev vody elektrický. --Příprava pro napojení na fotovoltaiku.


Výhodná cena a možnosti financování
Cena nemovitosti: 8,65 mil. Kč.
Možnost převzetí hypotéky s výhodnou sazbou 2,29 % fixovanou do 3/2026.
Minimální hotovost pro převzetí hypotéky: 4,7 mil. Kč (nelze zajistit nemovitostí, ta už je jistinou pro hypotéku zmiňovanou výše)


Prohlídky a kontakt
Bližší informace rád zašlu na vyžádání. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Na dům se můžete jít podívat i sami, a to ve všední dny a sobotu mezi 8 a 17. hod.


V případě zájmu mě prosím kontaktujte na telefonu nebo e-mailem.


RK, prosím, nekontaktovat. Děkuji. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/844673-nabidka-prodej-domu-samalova-horousany