Pronájem bytu, 2+kk, 52 m²

Pronájem nového, moderního klimatizovaného bytu 2+kk (51,50 m²) s předzahrádkou (18 m² a 34 m²) v lokalitě Kukleny v Hradci Králové. Byt se nachází v novém bytovém domě s dobrou dostupností do centra města i na dálnici D11.


Základní informace o bytě č.1:
- byt 2+kk (51,50 m²)
- zahrada 18 m² a 34 m²,
- k bytu je vyhrazeno 1 parkovací místo, parkování je chráněno vstupní branou, na parkovišti je možnost dobíjení elektrovozidla – 2 dobíjecí jednotky

- sklep (3,47 m²), ve sklepě je osazena zásuvka – možnost dobíjení elektrokola
- dispozice: vstupní chodba, pokoj s kuchyňským koutem se vstupem na předzahrádku, pokoj se vstupem na předzahrádku, komora, koupelna se sprchou, samostatné WC
- okna bytu jsou orientována směrem na západ a východ
- v každé místnosti je klimatizační jednotka
- v bytě je komora s ventilem a přípojkou vody na pračku, sušičku apod.

Vybavení:
- kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky
- podlahy: plovoucí podlaha (pokoje a chodba), dlažba (koupelna a WC)

Technické parametry:
- vytápění je primárně plynové (dopomáhá FWE)
- na střeše je umístěna FWE, která dopomáhá snížení nákladů a to zejména topení a ohřevu TUV a také provozu celé domácnosti
- ohřev vody centrálním bojlerem
- v domě je internet (optický kabel SP Com)

- možnost nastěhování od 14.9.2026
- majitel nemovitosti si vyhrazuje právo vybrat si nájemce dle svých kritérií


Lokalita:
- ideální lokalita pro rychlý výjezd na D11
- centrum cca 10 min. autem
- Hypermarket Albert a nákupní zóna – 5 min. pěšky
- MHD 8 min. pěšky


Finanční podmínky:
- měsíční nájemné: 21.000 Kč + 1.800 Kč – náklady na správu (úklid společných prostor + odvoz odpadu)
- měsíční poplatky – zálohově:
zálohy na studenou vodu: 800 Kč,
zálohy na elektřinu: 700 Kč
záloha na plyn (topení a TUV): 2.100 Kč


- nájemce si uzavírá sám smlouvu na internet (SP COM)
- vratná jistota: 40.000 Kč, v případě domácích mazlíčků požadujeme kauci 60.000 Kč
- provize zprostředkovatele: jeden měsíční nájem + DPH
- pro více informací kontaktujte makléře