Prodej - dům/vila, 166 m²

Ve velmi atraktivní a vyhledávané lokalitě v blízkosti rybníku Biřička na Novém Hradci Králové nabízíme k prodeji třípodlažní rodinný řadový dům se zahradou.
Jedná se o vnitřní řadový dům s plochou střechou, celopodsklepený se dvěma nadzemními podlažími a v suterénu s garáží a technickým zázemím (sklepy) na pozemku o celkové výměře 292 m2.
Dispozice: V 1.NP je zádveří, chodba, kuchyň, obývací pokoj, chodba, schodiště a samostatné WC. Z obývacího pokoje je balkonovými dveřmi přístupná terasa k příjemnému posezení, z níž je po venkovních schodech bezbariérový vstup do zahrady.
Ve 2. NP jsou 4 neprůchozí pokoje, lodžie s výhledem do zahrady, koupelna, samostatné WC a chodba. V suterénu se nachází garáž, kotelna, chodba, technická místnost, sklep, dílna.
Dům je orientován na východ/západ. Dům byl zkolaudován v roce 1990 a je trvale užíván, v dobrém technickém stavu, napojen na všechny IS (kanalizace, elektřina 230V, plynovod, dálkový vodovod), vytápění je plynovým kotlem nebo v obývacím pokoji umístěnými krbovými kamny a příjemnou atmosféru dokresluje otevřený krb. Ohřev vody zajišťuje el. bojler.
Parkování možné i před domem nebo v již zmíněné podúrovňové garáži. Výhodou je možnost změny dispozice stavebními úpravami a vytvoření si bydlení dle vlastních představ. V celém domě jsou nová plastová okna.
Na slunné zahradě 164 m2 je vybudované kryté parkovací stání a jsou zde vzrostlé okrasné dřeviny jako přírodní stínění. K zalévání slouží vrtaná studna s užitkovou vodou.
Kompletní občanská vybavenost v místě, MHD linek 1 a 2, obchody, služby, restaurace, ZŠ a MŠ. Dům je situovaný v blízkosti lesa v prostředí rybníků Biřička nebo Cikán, kde je napojení na cyklotrasy.
Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena nejnižší možná třída G.
Se zajištěním hypotečního úvěru rádi pomůžeme. Nemovitost je bez právních vad okamžitě k prodeji.