Prodej domu/vily, 126 m²

Moderní rodinný dům 4+kk s pozemkem 2028 m², s minimálními náklady a maximálním soukromím, Hrdlořezy

Hledáte bydlení, které kombinuje klid přírody, velký pozemek a zároveň velmi nízké provozní náklady?
Právě jste ho našli.
Představujeme Vám k prodeji zděný rodinný dům z roku 2020 o dispozici 4+kk v obci Hrdlořezy – pouhých pár minut od Mladé Boleslavi.
Tento dům spojuje vše, co dnešní rodina hledá – moderní komfort s prakticky řešeným interiérem, důraz na energetickou úspornost, a hlavně kvalitní rodinné bydlení.

Základní informace o nemovitosti:
• dispozice: 4 + kk
• podlahová plocha domu: 126 m²
• zastavěná plocha domu: 162 m²
• zastřešená pergola: 12 m²
• vlastní pozemek: 2 028 m²
• rok výstavby: 2020

Dominantou nemovitosti je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti přibližně 40 m², který tvoří přirozené centrum celého domu a poskytuje dostatek místa pro každodenní rodinný život i setkávání s přáteli.

Dále zde naleznete:
• 3 samostatné světlé místnosti/ pokoje o velikosti cca 13,7 m² , které lze využít jako ložnice, pracovnu či hobby místnost pro vaše nejmenší,
• prostornou koupelnu kombinující moderní design a funkčnost - elegantní vana + stylový sprchový kout,
• samostatnou toaletu- připraveno k dokončení (aktuálně využívanou jako praktické úložné zázemí),
• technickou místnost,
• samostatnou šatnu,

Spojení kvalitních stavební materiálů a energeticky úsporných technologií dává tomuto domu výjimečnou hodnotu- dlouhodobý úsporný provoz, komfortní vnitřní prostředí a klasifikaci energetické náročnosti B.

Technické parametry domu:

• obvodové zdivo PORFIX 30 cm
• vnitřní příčky 20 cm a 10 cm
• zateplení fasády 20 cm polystyren
• stropní izolace – tepelně izolační pěna 22 cm
• sedlová střecha s pálenou taškou Tondach
• plastová okna 6komorová trojskla
• betonové podlahy
• podlahové krytiny kvalitní PVC, v koupelně dlažba

Sedlová střecha a jižní orientace zajistí skvělé podmínky pro budoucí instalaci fotovoltaické elektrárny.

Vytápění a provoz:

• vysoce efektivní kombinace elektrokotle s teplovodním podlahovým vytápěním v celém domě
• ohřev vody zajišťuje hybridní bojler s kapacitou 100 l
• vše připraveno pro instalaci tepelného čerpadla vzduch–voda
• v obývacím pokoji je příprava pro instalaci krbových kamen s výhodou pohodlného plnění z technické místnosti, což minimalizuje prach a zajišťuje čisté a pohodlné vytápění obývacího prostoru

Skutečně velkou předností je úsporný provoz domu. Ten je totiž výrazně nižší než u běžných rodinných domů. Měsíční náklady na elektřinu činí cca 4.500,-Kč. Díky vlastní vrtané studni o hloubce 25 m a vlastnímu septiku odpadá potřeba platit vodné a stočné. Internet je řešen pomocí SIM karty od O2.

Stav domu:

Dům je plně obyvatelný. K úplnému dokončení je potřeba už jen pár posledních závěrečných detailů:
• barevný nátěr fasády podle vkusu nového majitele
• venkovní parapety
• podbití střechy
Nový majitel si tak může finální vzhled domu přizpůsobit podle vlastních představ.

Lokalita:

Obec Hrdlořezy nabízí zajímavé venkovské bydlení v moc pěkné přírodě a zároveň s velmi dobrou dopravní dostupností do města Mladá Boleslav. K dispozici vám bude i MHD. Občanská vybavenost v blízkosti.

Tento dům je opravdu ideální volbou pro rodinný život – prostorné ložnice, praktický interiér, vlastní zahrada pro hry a odpočinek a energeticky úsporné řešení, které šetří vaše finance. Klidné a soukromé prostředí dává rodině pocit bezpečí a pohodlí, což dělá z tohoto domu opravdu jedinečné místo pro život.

Domy v této lokalitě se na trhu objevují jen zřídka, proto doporučuji domluvit si prohlídku co nejdříve a přesvědčit se o výjimečnosti této nemovitosti osobně. Krásný den. V.