Prodej - komerční objekt, obchodní centrum, 3 000 m²

Poznámky:
- Prodávající nabízí možnost, že si po prodeji cca 1/3 výrobního objektu od nového vlastníka zpětně pronajme za tržní nájemné pro pokračování části své výroby (není podmínkou).
- Cena dle znaleckého posudku 42 mil. Kč.


Hlavní přednosti areálu:
- plochy ve velmi dobrém stavu, kanceláře v perfektním stavu;
- dispozice: dvě výrobní podlaží o celkové podlahové ploše 2.700 m2 a třetí administrativní podlaží o podlahové ploše 300 m2;
- dva nákladní výtahy s nosnostmi 2t a 3t;
- v objektu je provozována menší kovovýroba - díly pro bižuterní ale i jiný průmysl;
- objekt byl průběžně rekonstruován (průmyslové podlahy, kompletně nové administrativní a sociální zázemí, výměna všech oken, fasáda);
- k objektu je možné předat projekt FVE na střechu;
- inženýrské sítě: elektrická energie: nová přípojka elektrické energie 3 x 250 A (+ původní přípojka 3 x 160 A); pitná voda: městský řad; kanalizace: městský řad; zemní plyn: městský řad, středotlak; vytápění: ústřední, teplovodní, nová plynová kotelna; EZS s napojením na PCO + kamerový systém; datové sítě; hydranty; rozvod stlačeného vzduchu;
- objekt neleží v žádném záplavovém území (dle zatřídění ČAP - zóna 1 se zanedbatelným nebezpečím výskytu povodně/záplavy);
- v platném územním plánu se nemovitosti nacházejí v plochách SM s přípustným využitím – nerušící výroba a nerušící výrobní služby;
- celková výměra prodávaných pozemků je 3.400 m2;
- poloha přímo u hlavní průjezdní komunikace (ul. Liberecká) umožňuje skvělou dostupnost pro zákazníky, dodavatele i zaměstnance (parkování na pozemku uvnitř areálu, zastávka MHD vedle areálu - včetně tramvaje a vlaku do Liberce);
- vzdálenosti: 9 km nájezd na rychlostní silnici R35 / E442; 13 km Liberec PZ Jih; 45 km Mladá Boleslav; 90 km Praha.


Podrobný popis, více fotografií, půdorysné plány a další dokumenty Vám rádi zašleme emailem na vyžádání.