Prodej - dům/vila, 347 m²

Přemýšlel jsem, jak vám krátce říct všechno důležité o tomto výjimečném domě. Napadají mě teď 3 slova. Příroda, prostor a příležitost.

Příležitost v podnikatelském a investičním potenciálu tohoto domu. Tohle není obyčejný dům. Nachází se v něm 5 plně samostatných apartmánů. Ty jsou celoročně pronajímány hostům a turistům a třeba na Bookingu si drží velmi vysoké hodnocení (9,3 / 10).

V horním patře domu jsou dva (největší) apartmány, oba s oddělenými pokoji. Tady se často ubytovávají rodiny s dětmi, protože nabízí největší prostor a soukromí. Z chodby mezi jednotlivými apartmány byla vybudována malá dětská herna a prostor pro společenské setkávání. Ve spodním patře se nachází 2 standardní, jednopokojové apartmány a 1 prostornější (50 m2), který majitelé momentálně využívají pro své vlastní potřeby. Což ostatně můžete udělat i vy – protože mít vlastní soukromý apartmán na horách zbytek jako investici není vůbec špatný nápad. Celkem je k dispozici 18 lůžek v domě.

Celý dům byl rekonstruován v roce 2014, horní apartmány jsou po čerstvé rekonstrukci v březnu 2021.

Tím největším benefitem je pro mě nejenom lokalita samotná, ale i celkové prostředí, kde se dům nachází. Mýtinka je kouzelné místo obklopené jesenickou přírodou a lesy. Zahrada, přes kterou protéká horský potok se pstruhy, vstupem a Priessnitzovým chodníčkem. Je tady vybudované zázemí pro dětské hry i relax dospělých. Hřiště na pétanque, finská kota pro 15 lidí s možností posezení a grilování i v zimě a za deště, ohniště a prostor pro grilování a zejména fantastická finská sauna, s vyhřívanou podlahou, relaxační hudbou a s výhledem na potok, ve kterém se můžete hned zchladit. Přesně kvůli tomuto zde hosté jezdí a toto místo milují.

Celá tato nemovitost tedy i vám může při dobře nastaveném marketingu celoročně generovat nemalý zisk. A k tomu vám pomůže marketingový balíček v podobě video prezentace, skvělých fotek i moderního webu, který ode mě po zakoupení domu obdržíte jako bonus zcela zdarma.

Součástí prodeje je i nedaleký pozemek s výměrou 390 m2. Na něm se nachází 2 chatky pro uložení věcí, a je možné na něm i parkovat.

Celá nemovitost má velký potenciál. Horní pozemek zasahuje k lesu, kde je možné vybudovat třeba lanové centrum, postavit chatku na stromě, případně i další nemovitosti (územní plán s tímto potenciálně lze postavit 2 bungalovy). Stejně dobře se hodí pro firemní rekreaci či početnější rodinu.

Mýtinka leží jen 4 km od centra Jeseníku, 9 km od Rejvízu (lze zde dojít o po turistické trase cca 5 km) a 25 km od Karlovy Studánky, které jsou hlavně v létě velkým tahákem, v zimě jsou zde k dispozici oblíbené Ski areály Ramzová (15 km) nebo samotný Praděd.

Tohle všechno dohromady z toho dělá velmi zajímavou příležitost. A nejenom tu investiční. Rád vás o tom přesvědčím na osobní prohlídce. Michal Hrubý, privátní realitní makléř.