Prodej domu/vily, 150 m²

Hledáte místo pro svůj domov kousek od Prahy, ale nechcete absolvovat několikaletý maraton na stavebním úřadě a čekat na konec stavební uzávěry? Máte vizi, řemeslnou zručnost a potřebujete pořádné dílny? Pak jste právě našli své budoucí útočiště.

Nabízím k prodeji rodinný dům (1945) o dispozici 5+kk na pozemku 667 m2 v historickém srdci Jiren. Nejde o načančaný dům k nastěhování je to příležitost pro ty, kteří vědí, že nejdůležitější je to, co není na první pohled vidět.

1. Průkaz přednosti ve frontě
V Jirnech aktuálně platí stavební uzávěra, která stopla připojování nových parcel na kanalizaci. Tato nemovitost má však vše hotové, plně funkční a legální.
Žádné čekání: Díky číslu popisnému a stávající zastavěné ploše (169 m2) můžete začít s modernizací poměrně rychle.
Sítě: Elektřina, voda, plyn i ona vydřená kanalizace jsou na místě.

Velkým bonusem je funkční vytápění s volbou mezi plynem a tuhými palivy. To vám dává nejen energetickou nezávislost, ale i možnost v domě pohodlně pracovat a temperovat ho ihned.

2. Dílny, kůlna, sklad a garáž: Ráj pro tvůrce
Zapomeňte na plechové boudy. Tady dostáváte skoro 60 m2 masivního kutilského zázemí.
2 dílny 5,6 m2 a 8,8 m2; 1 kůlna 19 m2; sklad 6 m2 a garáž 19,5 m2. Plus 2 sklepy.

Je to ideální prostor pro:
Profesionální dílnu řemeslníka.
Ateliér nebo sklad pro e-shop.
Zázemí pro milovníka veteránů.

3. Zahrada jako soukromé atrium
Díky ohraničení zdí a sousedním domem zde vzniká uzavřený, bezpečný mikrosvět. Stačí trocha břečťanu a získáte zelenou oázu s absolutním soukromím, které v moderních satelitech s drátěným plotem prostě nenajdete.

4. Lokalita: Bohatá obec za zády Prahy
Jirny nejsou jen noclehárna. Díky silnému rozpočtu (komerční zóna) obec investuje do chodníků, kultury i služeb.
Praha na dosah: 12 km na Černý Most (D11).
Vše v docházkové vzdálenosti: Školka (126 m), škola (600 m), moderní kulturní dům a obchod se smíšeným zbožím (200 m).

Upřímný technický pohled pro stavaře, ne pro snílky.
Cena 9 200 000 Kč je nastavena tak, aby odpovídala tržní hodnotě zasíťovaného pozemku v této lukrativní části obce.
Tento dům neprodávám jako hotové bydlení, ale jako projekt s potenciálem a unikátní výhodou v době úředních restrikcí.

Zavolejte mi, domluvíme si prohlídku a probereme, jak tuto příležitost využít co nejlépe.