Prodej - pozemek pro bydlení, 393 m²

Nabízíme ke koupi velmi pěkný, stavební pozemek v krásné lokalitě kousek od Radnic na Rokycansku, v obci Kamenec o celkové výměře 393 m2. Pozemek o délce cca 38,5 m a šířce cca 10 m je situován v mírně svažitém terénu, ze kterého je fantastický výhed do okolní krajiny. Na tomto pozemku, jenž se nachází v intravilánu vymezeného zastavěného území, lze zastavět stavbou rodinného domu a ostatních zastavitelných ploch o 60% z celkové výměry pozemku, tj. 235,8 m2 (včetně všech zpevněných ploch a doplňkových staveb, bazenů, skleníků, chodníků a chodníčků atd.) Musí zůstat zachován minimální podíl zeleně v zastavitelných plochách ve výši 40% z plochy pozemku. V případě jakékoliv zastavěnosti pozemku je nutné požádat o odnětí příslušné zastavěné části ze Zemědělského půdního fondu. Bonitovaná půdně ekologická jednotka spadá do pátého klimatického regionu a tím, že se prodávaný pozemek nachází v zastavěném území toto nebude problém. Cena za vynětí m2 ze ZPF je stanovena po 1.7.2024 na 4,80 Kč. Elektřina na hranici pozemku. Příjezdová cesta je ve vlastnictví obce Kamenec. Odpad je nutné řešit jímkou či ČOV. Voda lze řešit studnou. Na základě místního šetření specialisty bylo zjištěno, že pozemkem prochází 6 toků vody a jsou v hloubce cca 20 m. Nespornou devizou pozemku je jeho velmi dobré strategické umístění s dobrou dostupností do Plzně (24 km), Zbirohu (18 km) a Rokycan (18 km), Prahy (60 km) a Radnic (3,5 km). V Kamenci je provozována knihovna, restaurace, hasičská zbrojnice, sportoviště a podporován sběr recyklovaného odpadu. Ostatní občanská vybavenost je k dispozici v nedalekých Radnicích: ZŠ, MŠ, poliklinika, lékárna, 3x bankomat, nákupní centra, volnočasové aktivity atd. Koupi pozemku vřele doporučujeme všem, kteří uvažují o stavbě domu! Pro sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle a přijďte se sami přesvědčit o podmanivé lokalitě a výjimečnosti tohoto pozemku. Koupi pozemku je možné financovat hypotéčním či jiným úvěrem. S hypotékou rádi pomůžeme!