Prodej domu/vily, 159 m²

Pozemek 439 m², dispozice 5+kk a vlastní garáž přímo v domě moderní rodinné bydlení přibližně 30 minut od Prahy.

Bytová jednotka Akvamarín je součástí komorního projektu Osm kamenů, který tvoří 8 bytových jednotek ve 4 dvojdomech v KameniciLádví. Nabízí 133 m² plochy domu + garáž 26 m², celkem 159 m², a vlastní pozemek o výměře 439 m².

Promyšlená dispozice 5+kk přirozeně odděluje společnou a klidovou část domu. V přízemí se nachází téměř 38 m² velký obytný prostor s kuchyní a jídelnou s návazností na jižně orientovanou terasu, další samostatný pokoj a koupelna. V patře jsou tři ložnice, šatna a další hygienické zázemí.

Technický standard

- tepelné čerpadlo De Dietrich
- podlahové vytápění v celém domě včetně garáže
- smart rekuperace s ovládáním přes telefon
- PENB A
- plastová okna s trojskly
- příprava na FVE, klimatizaci a wallbox
- příprava na elektrické venkovní žaluzie z jižní strany
- optické připojení CETIN + datové rozvody
- nadstandardní akustické oddělení obou částí dvojdomu
- půdní úložný prostor

Garáž a praktické detaily

Vlastní garáž je přímo propojena s domem a nabízí elektrická vrata na dálkové ovládání, vyhřívanou podlahu a protipožární dveře. Praktická technická sprcha je umístěna v domě hned vedle vstupu z garáže vhodná například pro psa, boty nebo zahradní vybavení. Další automobil lze parkovat na vlastním pozemku.

Exteriér bude dokončen včetně oplocení, zámkové dlažby, pojezdové vjezdové brány a retenční nádrže s využitím dešťové vody pro zálivku. Odpadní vody jsou aktuálně řešeny bezodtokovou jímkou 12,5 m and sup3;, současně je připraveno budoucí napojení na tlakovou kanalizaci.

KameniceLádví nabízí přírodu i kompletní zázemí pro každodenní rodinný život školy, školky, obchody, služby a sportovní možnosti. Praha je přibližně 30 minut autem, přímé autobusové linky 337 a 339 míří na metro Budějovická.

Předpokládaná kolaudace: 4Q 2026.
90 % kupní ceny se hradí až po kolaudaci dle smluvních podmínek.

Prohlídky probíhají každé úterý a sobotu od 10:00 do 13:00 po předchozí rezervaci termínu na stránkách projektu Osm kamenů. K dispozici je vzorový dům ve fázi před dokončením.

Domluvte si prohlídku a poznejte Akvamarín přímo na místě. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.osmkamenu.cz