Prodej domu/vily, 140 m²

Výjimečné bydlení pod hradem – romantika, klid a investiční potenciál vsrdci Českého středohoří. Existují místa, která si vás získají na prvnípohled. A pak jsou místa, která si vás získají navždy. Jedním z nich jeKamýk – malebná obec rozprostřená v krajině Českého středohoří, pouhých5 minut od královského města Litoměřice.Právě zde nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům, který spojujeromantiku historické krajiny, naprostý klid a současně velmi praktickéřešení bydlení i investiční potenciál.Architektura, která myslí na rodinu i budoucnost.Rodinný dům o dispozici 3+1 byl postaven v roce 2002 a v roce 2020prošel citlivou a moderní rekonstrukcí interiéru, během níž vznikly dvěnové kuchyně a nová koupelna v suterénu.Dispozice domu je promyšlená do posledního detailu.V přízemí vás přivítá vzdušná vstupní část, prostorná chodba a otevřenýobytný prostor, kde se kuchyň s jídelnou (včetně praktické spižírny)přirozeně propojuje s obývacím pokojem. Dominantou koupelny je rohovávana, která vybízí k večernímu odpočinku.V patře se nachází tři ložnice – hlavní manželská a dva menší pokoje,ideální jako dětské pokoje, pracovna či pokoj pro hosty. Samostatné WC sumyvadlem zajišťuje maximální komfort.Suterén domu tvoří plnohodnotná, bezbariérová bytová jednotka s vlastníkuchyní, obývacím prostorem a koupelnou se sprchovým koutem. Tentoprostor může sloužit jako:- vícegenerační bydlení- apartmán pro hosty- zázemí pro podnikání- nebo jednotka k pronájmu se stabilním výnosemDům je napojen na městský vodovod, disponuje vlastní ČOV, elektřinou220/380 V, plynovou přípojkou i pevným internetem. O komfortní a úspornévytápění se stará tepelné čerpadlo voda–vzduch.Soukromá zahrada jako oáza klidu. Pozemek o celkové výměře 1 412 m² jeskutečným klenotem této nemovitosti. Upravená zahrada plná kvetoucíchrostlin, vzrostlých stromů a zeleně poskytuje dokonalé soukromí iprostor pro relaxaci.Vyvýšené záhony potěší milovníky pěstování vlastní zeleniny a bylinek.Atmosféru podtrhuje altán s dechberoucím výhledem na rybník a zříceninuHrad Kamýk – místo, kde každé ráno začíná jinak a každý večer má své kouzlo.Součástí areálu je také dílna, dřevník, zahradní domek, garáž a dalšípřístavby navazující na dům. V blízkosti se navíc nachází studánka spitnou vodou – detail, který dnes působí téměř výjimečně.Lokalita, která má hodnotu:Okolí domu je vyhledávané nejen pro svou krásu, ale i aktivní životnístyl. Naučná stezka Hlinná–Kamýk, vrchy Holý vrch, Hradiště, Plešivec čiikonický Radobýl, přívoz přes Labe do Lovosic a množství cyklostezek –to vše máte doslova na dosah.Kompletní občanská vybavenost je v Litoměřicích. Dálnice D8 je vzdálenapřibližně 10 minut jízdy a centrum Prahy dosažitelné za cca 45 minut.Místo pro život i chytrou investici:Tato nemovitost představuje výjimečné spojení romantiky, klidu astrategické dostupnosti. Je ideální pro rodinné bydlení, vícegeneračnísoužití i jako investiční příležitost s možností krátkodobého čidlouhodobého pronájmu.Je to dům, který nenabízí jen metry čtvereční. Pokud hledáte nemovitost,která spojuje romantiku venkova, klid i praktické využití, právě jste jinašli. Pokud se Vám nabídka líbí, zavolejte si o prohlídku. Rádi Vámnabídneme zdarma financování koupě této nemovitosti.