Prodej bytu, 3+1, 74,9 m²

Nabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 72,46 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží krásného historického domu ve Varšavské ulici, přímo v centru Karlových Varů. Pohodlný přístup do bytu zajišťuje nově instalovaný výtah.

Byt má příjemnou atmosféru, kterou podtrhují elegantní dvoukřídlé dveře a krásná kachlová kamna tvořící výrazný prvek interiéru. Spojuje tak charakter bydlení v historickém domě s praktickým uspořádáním jednotlivých místností.

Dispozici tvoří tři pokoje o výměrách 20,10 m², 18,90 m² a 13,86 m². Nabízí tak dostatek prostoru nejen pro rodinné bydlení, ale také například pro pár, který ocení samostatnou pracovnu nebo pokoj pro hosty. Byt disponuje rovněž praktickou předsíní o výměře 4,90 m².

Samostatná kuchyň o výměře 13,50 m² je vybavena vkusnou kuchyňskou linkou s varnou deskou, vestavnou troubou a myčkou nádobí. Přímo z kuchyně se vstupuje na balkon o výměře 2,45 m².

Kuchyň a dva pokoje jsou orientovány do ulice, zatímco ložnice směřuje do dvora, a nabízí tak klidnější zázemí pro odpočinek. Díky rozdělení místností lze v bytě příjemně oddělit společnou obytnou část od soukromé části.

Koupelna prošla rekonstrukcí a je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a závěsným WC. Nechybí ani prostor pro pračku. Vytápění bytu i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel umístěný v koupelně, což umožňuje regulovat spotřebu podle vlastních potřeb.

Velkou předností je poloha v samotném centru města. V pěší vzdálenosti se nachází třída T. G. Masaryka, Tržnice, obchody, restaurace, služby i zastávky městské hromadné dopravy. Nedaleko je také hotel Thermal, na který navazuje lázeňská část města s kolonádami.

Díky své poloze, dispozici a atmosféře je byt vhodný nejen k vlastnímu bydlení, ale představuje také zajímavou příležitost pro investory, kteří jej mohou využít například ke krátkodobým pronájmům typu Airbnb.

Prohlídku tohoto krásného bytu velmi doporučuji.

Uvedené výměry jsou orientační, vycházející z Dohody o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo §1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.
PENB není momentálně k dispozici a bude nahrazen vyúčtováním spotřeby energií za poslední tři roky.