Prodej domu/vily, 140 m²

Nabízíme k prodeji řadový zděný rodinný dům o dispozici 5+1 v klidné obci Kelčany, jen pár minut jízdy od Kyjova. Tato nemovitost s celkovou výměrou pozemku 1 446 m² představuje jedinečnou kombinaci prostorného zázemí a rozlehlé zahrady.

Budoucímu majiteli se zde nabízejí dvě zajímavé možnosti: buď kompletní rekonstrukce stávajícího objektu s neopakovatelnou atmosférou uzavřeného dvora, nebo využití parcely jako výjimečného stavebního místa pro novostavbu v již zastavěné a klidné části obce.

Samotný dům je dispozičně řešen jako stavba ve tvaru písmene “L“, což zajišťuje přirozené oddělení obytné zóny od ulice a maximální soukromí ve dvoře. Objekt o dispozici 5+1 nabízí zastavěnou plochu přes 240 m². Vstup do domu je možný buď přímo z ulice do středové chodby, nebo přes průjezdnou garáž, která umožňuje vstup do interiéru přes zádveří, které slouží zároveň jako jídelna. Vnitřní dispozice uličního traktu zahrnuje prostorný obývací pokoj, ložnici a další samostatný pokoj. Na tento trakt navazuje dvorní křídlo, kde se nachází kuchyně, prosklená veranda, další dva pokoje (včetně jednoho s praktickou komorou) a zázemí tvořené koupelnou, samostatným WC a prádelnou. Půdní prostor pod sedlovou střechou je přístupný z průjezdu a nabízí potenciál pro budoucí rozšíření.

Technicky je dům napojen na veškeré inženýrské sítě včetně elektřiny, obecního vodovodu, kanalizace a plynu. Vytápění je v současné době řešeno plynovým kotlem umístěným ve sklepě. Díky uspořádání do písmene L plynule navazuje na obytnou část uzavřený dvůr s hospodářskými budovami a druhou garáží. Za tímto zázemím se otevírá rozlehlá a slunná zahrada, která je ideální pro relaxaci, zahradničení či vybudování bazénu.

Obec Kelčany nabízí klidné venkovské bydlení. Kompletní síť služeb, obchodů, škol a zdravotnických zařízení naleznete v sousedním Kyjově, vzdáleném pouhých pár minut jízdy.

Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostor pro vlastní realizaci a chtějí bydlet v dosahu města, ale v naprostém soukromí vlastního rozlehlého pozemku. Technický stav nemovitosti odpovídá jejímu stáří a je vhodný ke kompletní rekonstrukci, případně k demolici s možností nové výstavby.

Veškeré další informace k nemovitosti Vám rád sdělím telefonicky či osobně na prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat.