Prodej bytu, 3+1, 70 m²

Nabízíme k prodeji prostorný a pečlivě udržovaný byt 3+1 s jídelnou o výměře 70 m² v oblíbené lokalitě Kladno–Kročehlavy, ulice Bělehradská. Byt se nachází ve klidném 2. patře zatepleného, revitalizovaného panelového domu jen se 4 patry a s novou fasádou – v zeleni, bez rušných sousedů a s minimem hluku z ulice.
Velkorysá a variabilní dispozice: Vstupní chodba je rozdělena na 2 části s dostatkem místa pro úložné prostory a z ní přístupná praktická komora přímo v bytě. V bytě je samostatné WC a koupelna s vanou. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj (18 m²), na který navazuje prostorná samostatná jídelna (10,3 m²) – dost místa pro velký jídelní stůl a každodenní rodinný život i návštěvy. Na obývací část navazuje kuchyně (téměř 9 m²) s plně funkční linkou a barovým posezením. Klidovou část tvoří ložnice (12,4 m²) a další pokoj (7,65 m²) vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty.
Možnost změny na 4+1: Jídelnu lze jednoduše dispozičně předělat na další samostatný pokoj – ložnici, pracovnu nebo dětský pokoj. Byt tak vyhovuje jak rodině oceňující velkou jídelnu a otevřenější pojetí, tak zájemcům preferujícím čtyři samostatné pokoje.
Stav a technické zázemí: Byt prošel částečnou rekonstrukcí (2005) – modernizováno bylo bytové jádro, elektroinstalace v kuchyni a koupelně a nove vyměněné stoupačky. V obytných místnostech jsou broušené dřevěné parkety, v kuchyni a po celé chodbě položena laminátová plovoucí podlaha. Celkově čistý, udržovaný stav – byt je plně funkční k okamžitému nastěhovaní, případné úpravy si můžete naplánovat postupně dle vlastních představ.
K bytu náleží sklepní kóje, v domě je k dispozici kočárkárna/kolárna – praktická náhrada za absentující balkon pro úschovu kol, kočárků nebo sportovního vybavení.
Nízké měsíční náklady: Výhodou bytu jsou nízké měsíční náklady pod 5 tis. Kč a nezadlužený fond oprav domu – žádné skryté budoucí závazky spojené s plánovanými opravami.
Lokalita: Kročehlavy nabízí kompletní občanskou vybavenost – v blízkosti je zavedená architektonicky zajímavá 14. ZS s bohatou mimoškolní nabídkou, 2 mateřské školky, obchody, lékárny, restaurace, hřiště i sportoviště a lesopark "Bažantnice" s koupalištěm, ideální na procházky nebo běhání. Má výbornou dopravní dostupnost a spojení do Prahy.
Cena zahrnuje kompletní právní servis, provizi i veškeré poplatky spojené s převodem nemovitosti.
Byt doporučujeme osobně prohlédnout – nabízí prostorné rodinné bydlení, zajímavou variabilitu dispozice 3+1/4+1 a klidné bydlení v zeleni bez nutnosti řešit vysoké patro a s prostorem pro vlastní úpravy interiéru.
Kupní cena: 6.650.000 Kč
Měsíční poplatky: 4.618 Kč
Byt doporučujeme osobně prohlédnout. Nabízí prostorné rodinné bydlení, zajímavou variabilitu dispozice a možnost přizpůsobit si jeho uspořádání vlastním potřebám.