Prodej domu/vily, 117 m²

S radostí Vám zprostředkuji koupi rodinného domu o užitné ploše 67 m² s rovinatým pozemkem o velikosti 439 m² ve městě Kladno - Švermov. K tomu navíc plnohodnotná půda s výměrou dalších 50 m², která má potenciál pro vestavbu 2 pokojů a je velmi dobře přístupná, jak je vidět i ve videoprohlídce.

Celková dispozice domu nabízí několik možností úprav podle vašich představ. Příčka mezi pokoji v patře není nosná a má tloušťku 15 cm, takže ji lze snadno upravit nebo posunout. Stěna mezi pokoji a chodbou, kde se nachází kuchyně, má tloušťku 30 cm – i zde se nabízí možnost propojení a vytvoření většího, otevřeného obytného prostoru s kuchyní. Alternativou je posunout příčku mezi dvěma pokoji a získat tak prostorný obývací pokoj a menší ložnici. Variant úprav jak v prvním patře, tak na půdě, je více – plány a řezy mám k dispozici.

Pro prezentaci pozemku jsem vytvořil samostatnou webovou stránku s veškerými podrobnostmi. Odkaz zde: https://www.stachreality.cz/svermov

Nemovitost je situována na rovinatém pozemku, který nabízí dostatek prostoru pro zahradu, relaxaci i případnou výstavbu garáže.

Nechybí ani menší sklep (cca 9 m²), vhodný pro uskladnění trvanlivých potravin, zeleniny a zavařenin.

Původ stavby sahá do 40. let, avšak v průběhu let byla pečlivě udržována a je plně obyvatelná. Zásadními úpravami prošla v těchto etapách:
​
• 1987 – přístavba s novou koupelnou, samostatným WC a technickou místností (vše řádně zkolaudováno)
• 1995 – výměna střechy (plechová krytina)
• 2001 – nová plastová okna a zateplení (45 cm zdivo + 10 cm izolace)
• 2010 - napojení na obecní kanalizaci
• 2024 – částečná rekonstrukce koupelny (nové rozvody vody a odpadu, velký sprchový kout a nové WC)

Objekt je napojen na všechny inženýrské sítě – kanalizaci, vodovod, elektřinu a plyn. O teplou vodu se stará bojler z Dražic, vytápění zajišťuje plynový kotel. Jako záložní zdroj tepla slouží plně funkční kotel na tuhá paliva.

Lokalita těsně pod vrcholkem kopce v nadmořské výšce přibližně 380 m nabízí příjemně svěží vzduch i v době smogu, což místní dobře znají a oceňují.

Zahrada poskytuje soukromí a spoustu možností – sousední domy mají okna orientována na opačné strany a přímý soused je pouze na jedné, jižní straně. Severní část pozemku je ideální pro již zmiňovanou výstavbu přístřešku pro auto nebo garáže, kterou lze propojit s domem přes technickou místnost. Najdete zde také starší zahradní domek, skleník a dvě menší komory (jedna dříve sloužila jako sklad uhlí) a připravené záhonky. Vodu na zalévání zajistí nádrž napojená na svod z okapů.

Co oceníte na Švermově?

V místě je výborná občanská vybavenost – všechno máte na dosah:
​
• zdravotní středisko (2 praktičtí lékaři + rehabilitace)
• pošta (otevřena denně), místní knihovna, kancelář magistrátu (otevřeno 2× týdně)
• samoobsluha, cukrárna, řezník, zelenina, květinářství, tabák
• prodejny s oděvy, pracovními potřebami a dalšími potravinami
• 2 x základní škola a 1 x mateřská školka

A co doprava?

• MHD Kladno – autobusy č. 602 a 626 jezdí každých 20 minut, autobus č. 330 Vás doveze do Prahy na metro A - nádraží, Veleslavín, zastávka cca 500 m od domu
• vlakové nádraží (trať Praha–Kladno–Kralupy) je asi 1,5 km od domu, dostupné autobusem
• Městská část Praha–Ruzyně a Letiště Václava Havla jsou vzdáleny přibližně 20 minut jízdy autem. Na výběr máte dvě trasy: kratší přes Kladno a Lidice na dálnici D7 (cca 20 km), nebo delší přes Pchery směrem na D7 – Chomutov–Slaný–Praha (cca 23 km

Tato nabídka je ideální pro ty, kdo hledají cenově dostupné bydlení s výbornou dostupností do Prahy a zároveň chtějí dům s potenciálem dalšího rozšíření.
​
Zavolejte mi a přijďte se podívat – rád vám nemovitost osobně představím!