Prodej domu/vily, 118 m²

Prodej domu 2x 2+1, Klobuky
Prodej rodinného domu se dvěma byty a výhledem, který se neomrzí
Hledáte bydlení, které si můžete dokončit přesně podle svých představ, ale ty nejdůležitější a nejdražší technické kroky už máte hotové? Tento dům nabízí ideální kombinaci soukromí, klidu a potenciálu. Je vhodný pro dvougenerační bydlení nebo jako kombinace vlastního bydlení a podnikání.
Klíčové vlastnosti domu:
  - Dvě samostatné bytové jednotky: Dispozice 2x 2+1 (celkem 118 m2 obytné plochy).
  - Využití: Ideální pro velkou rodinu nebo pro někoho, kdo chce v jedné části bydlet a v druhé provozovat praxi, kancelář či čistou dílnu.
  - Hotové technické základy: V posl. 5 letech proběhla zásadní rekonstrukce – kompletně nové rozvody elektřiny, vody i odpadů.
  - Teplo bez starostí: Do domu je nově zaveden plyn a instalováno kompletní ústřední topení včetně nových radiátorů.
  - Vlastní voda: Dům je napojen na studnu s velmi vydatným pramenem, což výrazně šetří provozní náklady. Vodovodní přípojka je možná.
- Střecha opravená, půdní vestavba možná
- Dvůr nabízí vytvořit posezení pro větší společnost, dále je v prvním patře nově zbudovaná krytá terasa a na zahradě je připraveno místo na posezení s ohništěm s nádherným výhledem na západ slunce
  - Zahrada Pozemek 783 m2 je řešen kaskádovitě. Ze zahrady je úžasný panoramatický výhled na celou vesnici.
Na zahradě roste třešeň, kanadské borůvky, rybíz, angrešt, švestky, vlašský ořech, jabloň a okrasné dřeviny. Zděný zahradní domek na nářadí a zahradní nábytek. Zavlažování zahrady je vyřešeno čerpadlem ze studny a 1000L nádrží na dešťovou vodu, užitkové záhony pro pěstování vlastní zeleniny, jsou zde i vyvýšené záhony a pyramida ze svahovek na jahody.
- Sklípky: Na úrovni dvora jsou vybudované dva sklípky, které je možno využít na uskladnění zeleniny, kompotů, piva, atd. je zde stálá teplota
- možnost zajet do dvora
Co zbývá dokončit:
Dům je plně funkční, ale čeká na finální úpravy:
  - Okna: Původní, určená k výměně.
  - Povrchy: Podlahy připraveny pro pokládku finální vrstvy dle vašeho výběru, nyní je položeno lino
  - Detaily: V přízemí je potřeba vyspárovat sádrokartonové stropy a dodělat pár drobností.
Termín a vybavení:
  - K dispozici: Od pol.dubna 2026.
  - Zařízení: Po dohodě s novým majitelem lze ponechat dům částečně zařízený.
Lokalita a sítě:
  - Odpad: Sveden do jímky, v obci je v nejbližších letech plánovaná tlaková kanalizace.
  - Pozemek: Klidné místo s výhledem, který vám nikdo nezastaví.
- Dopravní dostupnost : Obec Klobuky je na půl cesty mezi Slaným a Louny. V současné době se buduje dálnice D7, která výrazně urychlí spojení s Prahou, V současné době trvá cesta do Prahy cca 40min
Jezdí zde autobus MHD do Slaného a vlak.
Občanská vybavenost: Obecní úřad, pošta, dva obchody s potravinami, lékař, kadeřnice, kosmetika, pneuservis, Z-box, Balíkovna, Alza-box
MŠ a ZŠ do 9.třídy, nové dětské hřiště. V obci je chovný rybník s možností rybolovu, Sokolovna, HDS a FC
Neváhejte mne kontaktovat! Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.